Villa 4 Schlafzimmer, 210 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Im Herzen der cortonesischen Landschaft, eingebettet in einem kleinen Dorf inmitten der Ruhe der Val di Chiana, stellt dieses faszinierende Steinhaus eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der geschätztesten Regionen der Toskana verwirklichen möchten. Die Immobilie wird im Rohbauzustand angeboten, komplett mit Projekt und Visualisierungen, und bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack und Bedarf zu vervollständigen, ohne dabei den Charme der traditionellen Architektur aufzugeben.
Ein Projekt, das nach eigener Vision fertiggestellt werden kann
Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 310 qm, verteilt auf zwei Ebenen, mit großzügigen und gut organisierten Räumen, die konzipiert wurden, um maximalen Komfort sowohl als privates Wohnhaus als auch als elegantes Anwesen für die Gastfreundschaft zu bieten. Der aktuelle Zustand ermöglicht die freie Wahl von Oberflächen, Böden, Verkleidungen, Anlagen und ästhetischen Details und schafft so ein wirklich personalisiertes Zuhause.
Großzügige und gut verteilte Räume
Das Erdgeschoss ist hauptsächlich dem Wohnbereich gewidmet, wobei die Küche in den Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Außenbereich übergeht, während das Wohnzimmer mit Kamin natürlich mit der Veranda für entspannte Momente im Freien in Dialog steht. Ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem weiteren Bad, das den Stockwerk bedient, und einem vielseitigen Raum, ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder fünftes Schlafzimmer.
Privater Garten und Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem exklusiven Garten von ca. 2.400 qm umgeben, einem Raum, der die Möglichkeit bietet, einen privaten Pool und weitere Bereiche für das Leben im Freien zu schaffen, wie z. B. Pavillons oder Entspannungsbereiche, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert sind. Ein idealer Rahmen, um die Toskana in jeder Jahreszeit zu erleben, zwischen Privatsphäre, Ruhe und Panoramablicken.
Der Charme der Tradition mit modernem Komfort
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter des toskanischen Bauernhauses und ist bereit, mit modernen Anlagelösungen und Oberflächen fertiggestellt zu werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, traditionäre Ästhetik, Effizienz und Wohnkomfort zu verbinden.
Eine strategische Lage zwischen Cortona und der Val d'Orcia
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Fraktion von Cortona, in Panoramalage, aber leicht erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, während einige der renommiertesten Orte der Toskana, wie Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d'Orcia und Monticchiello, nur eine kurze Entfernung entfernt liegen. Auch die Anbindung an Florenz und Rom ist dank des nahegelegenen Bahnhofs Camucia-Cortona und der Autobahnauffahrt A1 von Bettolle ausgezeichnet, was diese Immobilie sowohl als Privatresidenz als auch als Investition im Bereich des prestigeträchtigen Gastgewerbes ideal macht.