Villa 4 Schlafzimmer, 245 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In einer Umgebung, in der sich die toskanische Landschaft mit all ihrer Authentizität entfaltet, erhebt sich diese elegante Landresidenz innerhalb eines kleinen Dorfes, in einer zurückhaltenden und panoramischen Lage, die Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Kontakt mit der Natur bietet, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Komplett renoviert und sofort bewohnbar, vereint der Besitz den Charme der toskanischen Architektur mit hellen, funktionalen und durchdachten Räumen, die das ganze Jahr über bewohnbar sind.
Geräumige und gut verteilte Räume
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 245 qm.

Der Eingang, der von einer charmanten überdachten Loggia vorgegangen wird, führt zum großzügigen Wohnbereich, in dem der Wohnbereich, der durch einen Kamin bereichert wird, das Herz des Hauses darstellt. Das Esszimmer kommuniziert mit der bewohnbaren Küche und schafft eine gesellige Umgebung, die sich natürlich auf die Außenveranda erstreckt, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine ideale Lösung, um Gästen Komfort und Unabhängigkeit zu bieten.

Die obere Etage beherbergt eine helle Suite mit eigenem Bad, ein privater Raum, der den Schlafbereich harmonisch ergänzt.
Materialien, die an die Tradition erinnern
Die Innenräume bewahren die Wärme toskanischer Häuser dank der Terrakotta-Böden, der Decken mit freiliegenden Holzbalken und der Oberflächen, die die Identität des Hauses hervorheben. Die Renovierung hat diese Elemente erfolgreich mit modernen Anlagen integriert und so ein hohes Wohnkomfortniveau gewährleistet.

Der Besitz ist außerdem mit Klimaanlage und unabhängiger Heizung ausgestattet.
Das Vergnügen der Außenbereiche
Der private Garten von ca. 3.000 qm umgibt den Besitz mit weitläufigen, perfekt gepflegten Grünflächen und bietet einen idealen Raum, um im Freien in völliger Ruhe zu leben.

Der Pool ist das Herzstück des Außenbereichs, während die Pergola und die überdachte Veranda angenehme Räume für Entspannung, Geselligkeit und Momente schaffen, die mit Familie und Freunden geteilt werden können.
Eine strategische Lage zwischen den Exzellenzen der Toskana
Der Besitz befindet sich in einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Cortona, in Panoramalage, aber leicht erreichbar.

Alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während einige der ikonischsten Ziele der Toskana, wie Montepulciano, Pienza, Lucignano und die Val d'Orcia, bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die Nähe zum Bahnhof Camucia-Cortona und zur Autobahnauffahrt A1 von Bettolle garantiert schnelle Verbindungen nach Florenz, Rom, Siena, Arezzo und Perugia.
Ein Zuhause zum Leben in jeder Jahreszeit
Dieser Besitz ist eine ideale Lösung für alle, die eine Residenz in der toskanischen Landschaft wünschen, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität bietet. Ein elegantes Zuhause, das sofort bewohnbar ist, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Haus oder Investition in einem der geschätztesten Gebiete der Toskana.