Haus 20 Schlafzimmer, 1561 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cortona, einem der faszinierendsten und geschichtsträchtigsten Dörfer der Toskana, erhebt sich diese außergewöhnliche Repräsentanzimmobilie inmitten eines privaten Parks von etwa 4 Hektar, zwischen uralten Olivenhainen, Waldgebieten und Gärten von seltener Schönheit.Die Tenuta, die sich durch absolute Privatsphäre und eine dominante Panoramalage über dem Val di Chiana auszeichnet, ist eine der exklusivsten Immobilienangebote im toskanischen Gebiet. Dank ihrer Größe, der prestigeträchtigen historischen Architektur und dem einzigartigen Naturkontext eignet sich die Immobilie perfekt für die Realisierung eines Luxusresorts, einer prestigeträchtigen Privatresidenz oder eines raffinierten Wellness-Retreats.Die Villa stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahrhunderte erweitert, wobei der Charme der Epoche erhalten geblieben ist. Die kürzliche und sorgfältige Renovierung, die 2023 unter Aufsicht der für den Schutz historischer Güter zuständigen Behörden abgeschlossen wurde, hat dem Haus seinen ursprünglichen Glanz zurückgegeben und jedes architektonische Detail hervorgehoben.Die Innenräume beherbergen ein Kunstgut von außergewöhnlichem Wert: die private Kapelle, das Orangerie und ein Großteil der Säle des Edelsitzes sind durch prächtige Originalfresken aus der napoleonischen Epoche veredelt, die 2023 von spezialisierten Meistern fachgerecht restauriert wurden.Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.100 m² auf drei Ebenen bietet die Villa großzügige Repräsentanzflächen, zahlreiche Salons und Wohnräume im Erdgeschoss und insgesamt siebzehn Schlafzimmer, die auf den verschiedenen oberen Ebenen verteilt sind. Die alte Orangerie, ein elegantes, freskenverziertes Zimmer von großem Charme, eignet sich perfekt, um ein raffiniertes Restaurant, einen Veranstaltungssaal oder einen exklusiven Bereich für Gäste zu werden.Krönend die Residenz ist ein suggestiver Aussichtsturm mit Veranda und Terrasse, der die umliegende Landschaft überblickt und spektakuläre Ausblicke auf die toskanische Landschaft, die Olivenhaine und das historische Profil von Cortona bietet.Das Anwesen umfasst außerdem ein unabhängiges Portalhäuschen von etwa 45 m² und ein weiteres Gebäude von etwa 115 m², ideal als Dienstwohnungen, Gästehäuser oder Räume für ergänzende Aktivitäten.Der weitläufige private Park garantiert totale Diskretion und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Aufwertung. Es ist möglich, einen modernen Pool mit Wellnessbereich an verschiedenen Stellen des Anwesens zu realisieren und von der ausgezeichneten Wasserqualität des privaten Brunnens zu profitieren. Ein weiteres Element der Exklusivität ist das bereits als Landeplatz für Privathelikopter genutzte Naturschutzgebiet.Ein zeitloses Zuhause, in dem Geschichte, Kunst, Natur und Prestige in einem der ikonischsten Orte der Toskana verschmelzen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cortona und den wichtigsten kulturellen Zielen der Region entfernt.