Wohnung 3 Schlafzimmer, 250 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eine prestigeträchtige historische Residenz im Herzen von Cortona. Das Anwesen befindet sich innerhalb eines bedeutenden Adelsgebäudes nur wenige Meter von der Piazza del Comune entfernt und ist eine außergewöhnliche historische Residenz im Herzen von Cortona. Mit einer Fläche von etwa 250 qm im zweiten Stock bewahrt die Wohnung die Proportionen, Eleganz und den architektonischen Charakter einer wertvollen toskanischen Residenz, mit sehr hohen Decken, originalen Terrakotta-Böden, freigelegten Fresken und zwei historischen Kaminen. Ein exklusives Adelsgebäude. Die Residenz ist Teil eines historischen Gebäudes, das nur drei Privatwohnungen umfasst. Das Gebäude wird nicht wie eine konventionelle Eigentumswohnung verwaltet, was seinen Bewohnern ein größeres Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit sowie das Fehlen der üblichen Eigentumswohnungsgebühren bietet. Seine intime Struktur unterscheidet es von größeren Wohnkomplexen und trägt zur Exklusivität bei, die das Anwesen auszeichnet. Eine außergewöhnliche Lage im Zentrum von Cortona. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Piazza del Comune entfernt und platziert ihren zukünftigen Eigentümer im Herzen des historischen und kulturellen Lebens von Cortona. Restaurants, traditionelle Geschäfte, Kunstgalerien, Cafés und die wichtigsten architektonischen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind alle zu Fuß erreichbar. Diese privilegierte Lage ermöglicht es den Bewohnern, Cortona als Teil des täglichen Lebens zu erleben und nicht nur als touristisches Ziel. Die erhöhte Lage der Stadt bietet zudem einen bequemen Zugang zu den weitläufigen Landschaften der Toskana und des Umbriens. Großzügige historische Innenräume. Die Residenz erstreckt sich über eine Gewerbefläche von etwa 250 qm, davon etwa 240 qm Wohnfläche. Ihre acht Zimmer zeichnen sich durch imposante Proportionen und außergewöhnlich hohe Decken aus, die die Bedeutung und die repräsentative Funktion widerspiegeln, die die Wohnung einst innerhalb des Palastes hatte. Das großzügige Raumangebot vermittelt ein Gefühl von Weite, das in Immobilien im Herzen einer historischen toskanischen Stadt selten zu finden ist. Zwei formelle Empfangssäle. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei großzügige Empfangssäle, die sowohl für das Privatleben als auch für formelle Veranstaltungen konzipiert sind. Ihre Größe, architektonische Details und die historische Atmosphäre schaffen elegante Umgebungen, um Gäste zu empfangen, Kunstwerke auszustellen oder einfach den unverwechselbaren Charakter der Residenz zu genießen. Die Räume bewahren das Gefühl der Erhabenheit, das für italienische Adelswohnungen typisch ist, und lassen sich dennoch an das zeitgenössische Leben anpassen. Originale Terrakotta-Böden und historische Fresken. Die Innenräume beherbergen eine wertvolle Sammlung originaler architektonischer Elemente. Die traditionellen Terrakotta-Böden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während die historischen Fresken sorgfältig freigelegt und durch einen schonenden Konservierungsprozess restauriert wurden. Diese dekorativen Details sind keine moderne Interpretation des Stils der Epoche, sondern Teil der Geschichte der Residenz und verleihen jedem Raum eine Identität, die in einem Neubau nicht wiederhergestellt werden kann. Drei geräumige Schlafzimmer. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer zeichnet sich durch eine fein dekorierte Kuppel aus, die einen intimen und architektonisch bedeutenden Raum schafft, der sich ideal als Hauptschlafzimmer oder private Suite eignet. Die Größe und Anordnung der Schlafzimmer sorgen für Komfort sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Gäste, während die Einbauschränke einen praktischen Stauraum bieten, ohne die historischen Innenräume zu beeinträchtigen. Drei großzügige Badezimmer. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Badezimmer, die einen besonders geschätzten Komfort in einer historischen Residenz bieten. Ihre Anzahl ermöglicht zudem eine flexible Nutzung der Immobilie, sowohl als großzügiges Privatwohnsitz, als auch als internationales pied-à-terre oder als Wohnsitz, der Familien und Gäste beherbergen kann. Zwei historische Kamine. Zwei originale Kamine gehören zu den unverwechselbaren Merkmalen von La Dimora degli Affreschi. Sie verstärken die aristokratische Identität der Residenz und schaffen natürliche Brennpunkte in den Haupträumen. Zusammen mit den hohen Decken, den Fresken und den originalen Böden tragen die Kamine dazu bei, eine Atmosphäre zu schaffen, die eng mit der Geschichte des Palastes verbunden ist. Moderner Komfort in einem historischen Kontext. Trotz der Bewahrung ihres architektonischen Erbes bietet die Wohnung die wesentlichen modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Klimaanlage und Gasheizung ausgestattet, die sie das ganze Jahr über bewohnbar macht. Ein privater Keller bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum, während der allgemeine Zustand der Wohnung es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, darin zu wohnen und sie zu personalisieren, ohne dass eine vollständige strukturelle Renovierung erforderlich ist. Die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Dank ihrer großzügigen Größe und der internen Aufteilung bietet die Wohnung die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Diese Flexibilität könnte die Schaffung eines Hauptwohnsitzes neben einer separaten Unterkunft für Gäste, zwei Privatwohnungen oder eine Kombination aus privater Nutzung und hochwertiger touristischer Vermietung ermöglichen, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen technischen und administrativen Genehmigungen. Die potenzielle Aufteilung stellt einen wichtigen Mehrwert für Käufer dar, die sowohl einen Lebensstil als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Cortona, ein zeitloses toskanisches Ziel. Cortona ist eine der ältesten und international bekanntesten Städte der Toskana. Gegründet in etruskischer Zeit, bewahrt sie alte Mauern, Renaissancepaläste, historische Kirchen und eine dominante Lage, die über das Val di Chiana blickt. Ihr internationaler Ruf wurde durch den Roman und den Film *Unter dem toskanischen Himmel* weiter gestärkt und zieht Käufer aus der ganzen Welt an, die von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Kunst, Landschaft und Lebensqualität fasziniert sind, die die Stadt auszeichnet. Ausgezeichnete Anbindung an die zentrale italienische Region. Die Immobilie genießt eine ideale Lage, um die wichtigsten Ziele der Toskana und des Umbriens zu erkunden. Arezzo ist etwa 30 Kilometer, Perugia etwa 50, Siena etwa 75 und Florenz etwa 110 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Perugia ist in etwa 60 Kilometern erreichbar, während Florenz, Pisa und Rom weitere internationale Verbindungen bieten. Eine einzigartige Residenz im Herzen von Cortona. La Dimora degli Affreschi stellt eine zunehmend seltene Gelegenheit dar, eine wertvolle historische Residenz in einer der prestigeträchtigsten zentralen Lagen von Cortona zu erwerben. Ihre 250 qm Fläche, die drei Schlafzimmer, die drei Badezimmer, die zwei Salons, die originalen Fresken, die Terrakotta-Böden und die historischen Kamine schaffen eine Residenz von authentischer architektonischer Exzellenz. Ob sie als prestigeträchtiger dauerhafter Wohnsitz, als elegantes italienisches pied-à-terre oder als raffinierte Investition in den internationalen Hotelmarkt bestimmt ist, die Immobilie bietet das Privileg, in die authentische Geschichte von Cortona einzutauchen.