Wohnung 2 Schlafzimmer, 194 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein außergewöhnliches historisches Anwesen mit privatem Garten im Herzen von Cortona Versteckt im historischen Zentrum von Cortona ist Il Giardino Cortonese eine einzigartige Privatresidenz, die elegante Innenräume mit etwas kombiniert, das in einem alten Hügeldorf in der Toskana fast unauffindbar ist: ein privater Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² vereint das Anwesen den ursprünglichen architektonischen Charakter, modernen Komfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich, nur wenige Schritte vom kulturellen und sozialen Herzen von Cortona entfernt. Ein geheimer Garten im historischen Zentrum Das charakteristische Merkmal der Immobilie ist ihr außergewöhnlicher privater Garten. Auf zwei Ebenen verteilt, schafft dieser Außenbereich eine unerwartete Oase innerhalb des historischen Gefüges von Cortona und bietet Privatsphäre und Ruhe nur wenige Schritte vom Stadtleben entfernt. Die untere Ebene umfasst einen eleganten Essbereich im Freien und einen Barbereich, die eine intime Atmosphäre für lange Mittagessen, Sommerabende und Nächte unter dem toskanischen Himmel bieten. Darüber befindet sich ein zweiter Gartenbereich, der um einen suggestiven Steinfountain angeordnet ist, der in ein privates Hydromassagebecken umgewandelt werden kann. Leben im Freien mit Blick auf Cortona Der obere Garten bietet eine privilegierte Perspektive auf die charakteristischen Ziegeldächer des historischen Zentrums. Es ist eine Umgebung, die für Momente der Ruhe, zum Lesen, Unterhalten oder einfach zum Genießen der Atmosphäre einer der berühmtesten Hügelstädte der Toskana gedacht ist. Wenige Residenzen im Zentrum von Cortona können dieses Maß an Privatsphäre im Freien mit dem unmittelbaren Zugang zur Stadt verbinden. Raffinierte Innenräume auf zwei Ebenen Im Inneren erstreckt sich die Residenz über zwei Etagen und offenbart ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen Wärme, Charakter und modernem Komfort. Der Hauptwohnbereich ist als ein großzügiger offener Raum konzipiert, der um einen ursprünglichen Steinkamin zentriert ist, der den natürlichen Mittelpunkt des Raumes bildet. Der architektonische Charakter der Immobilie wird durch sorgfältig gestaltete Innenräume ergänzt, die entwickelt wurden, um einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über zu gewährleisten. Eine elegante und voll ausgestattete Küche Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich natürlich in die Wohnräume und schafft eine Umgebung, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterhaltung geeignet ist. Seine Beziehung zu den wichtigsten Empfangsbereichen und den Außenbereichen ermöglicht einen nahtlosen Übergang vom Leben drinnen zum Leben draußen während der wärmeren Monate. Zwei private Suiten Der Hauptschlafbereich umfasst zwei geräumige Doppel-Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Diese Anordnung bietet sowohl den Bewohnern als auch den Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre und macht die Immobilie besonders geeignet, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung. Die Immobilie wird mit insgesamt drei Bädern beworben. Ein vielseitiger Dachbodenraum Ein faszinierender Dachbodenraum verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Ebene der Vielseitigkeit. Derzeit eignet er sich als privates Arbeitszimmer, Lesesaal oder Homeoffice, kann aber bei Bedarf auch als drittes Gästezimmer eingerichtet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es der Residenz, sich natürlich an verschiedene Lebensstile anzupassen, ohne die Offenheit ihrer Innenräume zu beeinträchtigen. Historischer Charakter, moderner Komfort Der ursprüngliche Steinkamin verleiht der Residenz ein wichtiges Gefühl von Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten einen hohen Standard an Komfort gewährleisten. Die Klimaanlage ist im gesamten Anwesen installiert und die Wi-Fi-Verbindung ermöglicht es der Residenz, sich problemlos an das zeitgenössische Leben und die Remote-Arbeit anzupassen. Das Ergebnis ist ein Haus, das die typische Atmosphäre von Cortona bewahrt und gleichzeitig die praktischen Bedürfnisse eines internationalen Eigentümers erfüllt. Ein ruhiger Zufluchtsort nur wenige Schritte von allem entfernt Trotz seiner außergewöhnlich ruhigen Lage liegt die Residenz nur wenige Minuten von den Straßen, Restaurants, Cafés, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten entfernt, die das tägliche Leben in Cortona prägen. Die Möglichkeit, das Haus zu verlassen und die Stadt zu Fuß zu erleben, ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Gleichzeitig bedeutet das erneute Betreten der Schwelle, die Energie des historischen Zentrums hinter sich zu lassen und in eine private Welt aus Gärten, Stein und Ruhe einzutreten. Eine seltene Gelegenheit in Cortona Immobilien, die erhebliche Innenräume im historischen Zentrum von Cortona bieten, sind bereits von Natur aus begrenzt. Residenzen, die diese Innenräume mit einem echten privaten Garten kombinieren, sind noch seltener. Mit ca. 194 m² Wohnfläche, zwei privaten Suiten, zusätzlichen, anpassbaren Räumen, drei Bädern, ursprünglichen architektonischen Elementen und einem außergewöhnlichen Garten auf zwei Ebenen bietet «Appartamento Il Giardino Cortonese» ein ungewöhnlich umfassendes Lebensstilangebot. Es ist ideal, sowohl als elegante Hauptresidenz, als auch als exklusives toskanisches Zweitwohnsitz oder als prestigeträchtige Immobilie für den internationalen Markt. Mehr als nur eine Wohnung in Cortona Der wahre Luxus von «Appartamento Il Giardino Cortonese» liegt im Kontrast: die Energie einer der berühmtesten historischen Städte der Toskana, sobald man die Schwelle überschreitet, und die vollständige Privatsphäre im Inneren. Ein versteckter Garten, alter Stein, raffinierte Innenräume und die Freiheit, Cortona zu Fuß zu erleben, machen diese Residenz ideal für diejenigen, die etwas suchen, das immer schwieriger zu finden ist: ein privater Zufluchtsort im Herzen der Toskana.