Villa 5 Schlafzimmer, 290 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eine private Tenuta in der Toskana mit Panoramapool und 4,3 Hektar in der Nähe von Cortona. Das Casale Poggio del Sole liegt in erhöhter Lage zwischen den Hügeln von Cortona, im ruhigen Gebiet Montanare–Valecchie, und ist eine raffinierte Landgut-Residenz, die von etwa 4,3 Hektar privatem Land umgeben ist. Die Immobilie vereint den architektonischen Charakter eines traditionellen toskanischen Landhauses mit geräumigen Innenräumen, modernem Komfort und außergewöhnlichen Außenbereichen. Seine abgelegene Lage bietet Privatsphäre und Ruhe und befindet sich gleichzeitig nur wenige Minuten vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt. Eine privilegierte Lage auf den Hügeln von Cortona. Das Casale Poggio del Sole befindet sich in erhöhter Lage, die auf die wellenförmige Landschaft blickt, die diesen Teil der Toskana berühmt gemacht hat. Die Tenuta liegt inmitten einer Landschaft aus Wäldern, offenen Feldern und Anbauflächen und schafft ein natürliches Gefühl der Abgeschiedenheit, ohne jedoch isoliert zu sein. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, während die umliegenden Hügel einen sich ständig verändernden Hintergrund für das Haus und die Gärten bilden. Es handelt sich um eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die Privatsphäre, Unabhängigkeit und eine direkte Verbindung zur toskanischen Landschaft suchen. Traditionelle Architektur mit modernem Komfort. Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 290 m² Nutzfläche, davon etwa 289 m² Wohnfläche. Eine sorgfältige Restaurierung hat den wesentlichen Charakter des ursprünglichen Bauernhauses durch freiliegende Steinmauern, imposante Holzbalken, traditionelle Terrakottafliesen und sorgfältig ausgewählte Oberflächen beibehalten. Die Innenräume vermitteln ein Gefühl von Authentizität und Solidität und bieten gleichzeitig das Komfortniveau, das man von einer modernen Landhaus-Residenz erwartet. Großzügige und elegante Empfangsbereiche. Das Erdgeschoss ist um ein großzügiges, formelles Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin aus gemeißeltem Stein zentriert. Seine Proportionen eignen sich sowohl für das intime Familienleben als auch für größere Zusammenkünfte, während die ursprünglichen Materialien das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die architektonischen Merkmale der Immobilie werden nicht nur als Dekoration verwendet. Stein, Holz und Terrakotta sind integraler Bestandteil der Identität der Residenz und schaffen Innenräume, die eng mit der Geschichte der toskanischen Landschaft verbunden sind. Eine raffinierte ländliche Küche. Die großzügige Küche, die perfekt bewohnbar ist, vereint den traditionellen rustikalen Stil mit zeitgenössischer Funktionalität. Eine zentrale Insel beherbergt einen privaten Weinkeller, während der angrenzende Essbereich viel natürliches Licht und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Dieses Layout schafft einen natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenleben und macht die Küche zum idealen Raum für ungezwungene Mahlzeiten, Unterhaltung und lange Abende mit Familie und Freunden. Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Tenuta verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, die Komfort und Privatsphäre bieten. Die Schlafzimmer sind eher wie private Suiten als wie traditionelle Schlafzimmer in ihrer Größe und Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit einem zweiten imposanten Kamin aus Stein, der dem Bett gegenüberliegt. Die freiliegenden Balken und Holzböden verstärken den architektonischen Charakter des Raumes, während die großzügigen Proportionen es jedem Zimmer ermöglichen, seine eigene unverwechselbare Identität zu bewahren. Bäder, die von privaten Wellness-Räumen inspiriert sind. Die Bäder wurden entworfen, um die Atmosphäre von privaten Spa-Suiten zu schaffen. Naturstein, raffinierte Mosaike und elegante Waschbecken schaffen anspruchsvolle Innenräume, die sich nahtlos in die rustikale Architektur des Hauses einfügen, ohne zu formell zu wirken. Das Ergebnis ist ein delikates Gleichgewicht zwischen historischem Charakter und modernem Komfort. Unabhängige Gästeunterkünfte. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzliche Unterkünfte für Familienmitglieder, Gäste oder Personal. Seine unabhängige Lage ermöglicht es Besuchern, Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig voll mit der Hauptresidenz und ihren Außenbereichen verbunden zu sein. Das Vorhandensein separater Gästeunterkünfte macht die Tenuta auch besonders geeignet für ein erweitertes Familienleben, saisonale Nutzung oder ein raffiniertes Gastgewerbe-Projekt. Ein Panoramapool. Der Panoramapool ist eines der herausragenden Merkmale des Casale Poggio del Sole. Er liegt so, dass er auf die Hügel von Cortona und das umliegende Tal blickt, ist mit lokalen Steinplatten gepflastert und wird von einer großzügigen Sonnenterrasse begleitet, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine elegante Pergola mit einer Lounge im Freien schafft eine geschützte Umgebung, die es ermöglicht, die Landschaft zu genießen, insbesondere während des warmen Abendlichts und der toskanischen Sonnenuntergänge. Leben im Freien in jeder Jahreszeit. Die Außenbereiche wurden entworfen, um das Wohnerlebnis auf die umliegende Landschaft auszudehnen. Terrassen, Gärten, schattige Bereiche und offene Rasenflächen bieten zahlreiche Umgebungen zum Essen, Unterhalten oder stillen Nachdenken. Die Immobilie umfasst auch eine Terrasse und einen Balkon, die die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen weiter verstärken. Die Kombination aus offenen und geschützten Bereichen ermöglicht es, die Tenuta das ganze Jahr über zu genießen. Mehr als 4,3 Hektar biologischem Land. Die Residenz ist von etwa 43.700 m² privatem Land umgeben, das mit biologischen Methoden bewirtschaftet wird und in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Etwa 1,6 Hektar sind mit gemischten Wäldern und Holzböden bedeckt, die natürlichen Schatten, Privatsphäre und einen reichen ökologischen Kontext bieten. Etwa 1,3 Hektar sind Weiden und offenen Grünflächen gewidmet, die sich für Pferde, Tiere, Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen. Weitere 1,2 Hektar umfassen Acker- und Baumland, das Potenzial für biologischen Anbau, Obstgärten, Gemüsegärten oder die Schaffung eines privaten Olivenhains bietet. Ein zusätzliches Gebiet von etwa 500 m² neben der Residenz bietet einen ebenen Raum für Gärten, Parkplätze und Fahrzeugzugang. Privatsphäre, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit: Casale Poggio del Sole bietet die seltene Kombination aus einem großen Privatgrundstück, komfortablen Wohnräumen und der Nähe zu einer der begehrtesten historischen Städte der Toskana. Klimaanlage, Zentralheizung, ein Weinkeller, ein überdachter Parkplatz und gut gestaltete Außenbereiche verleihen der Tenuta zusätzliche Praktikabilität. Seine Größe und Anordnung machen es sowohl als prestigierender ständiger Wohnsitz, Ferienhaus im Ausland, Reiterhof oder ein raffiniertes ländliches Gastgewerbe-Projekt (nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen) geeignet. Eine toskanische Immobilie mit außergewöhnlichem Lebensstil: Casale Poggio del Sole verkörpert die Eigenschaften, die am engsten mit dem Leben auf den Hügeln von Cortona verbunden sind: Steinarchitektur, offene Landschaften, Privatsphäre und ein natürlicher Rhythmus, der von den Jahreszeiten bestimmt wird. Mit seinem Panoramapool, den Gästeunterkünften, den geräumigen Innenräumen und mehr als vier Hektar biologisch bewirtschaftetem Land bietet die Tenuta mehr als nur ein traditionelles Landhaus. Es ist ein privates Refugium in der Toskana, das für diejenigen geschaffen wurde, die auf der Suche nach Platz, Authentizität und der Freiheit sind, das Landleben nach ihren eigenen Vorstellungen zu leben.