Villa 4 Schlafzimmer, 290 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein raffiniertes toskanisches Anwesen in der Nähe von Cortona Eingebettet in die ikonischen Landschaften der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von der historischen Hügelstadt Cortona entfernt, ist das Landhaus Casale delle Oche ein elegantes Steinanwesen, in dem sich authentische ländliche Architektur mit einem modernen und raffinierten Lebensstil verbindet. Umgeben von Getreidefeldern, Sonnenblumen, einem privaten Olivenhain und atemberaubenden Panoramablick bietet das Anwesen eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre, natürlicher Schönheit und zeitloser Ruhe. Authentische toskanische Architektur, elegant restauriert Das Landhaus Delle Oche wurde sorgfältig und mit Geschmack restauriert und bewahrt gleichzeitig die Wärme und den Charakter der traditionellen toskanischen Steinarchitektur und führt gleichzeitig den Komfort und die Raffinesse ein, die man von einer internationalen Luxusresidenz erwartet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 290 m² umfasst das Anwesen ein Hauptlandhaus, ein unabhängiges Gästehaus, eine Garage/Lagerraum und ein etwa 5.000 m² großes, eingezäuntes Grundstück, das gepflegt ist und durch 32 Olivenbäume und Obstbäume bereichert wird. Die Hauptresidenz — Wärme, Charakter und Licht Das Hauptlandhaus, das etwa 140 m² auf zwei Ebenen verteilt ist, verkörpert die Essenz des eleganten toskanischen Landhauslebens. Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Doppelwohnbereich mit offener Küche angeordnet und schafft so ein einladendes und gemeinschaftliches Herzstück des Hauses. Ein stimmungsvoller Kamin verleiht dem Raum Wärme, Atmosphäre und ist ein starker architektonischer Blickfang. Dieser Bereich umfasst auch ein Gäste-WC, einen privaten Waschraum und nützliche Nebengelade. Im ersten Stock gelangt man sowohl über eine interne Treppe als auch über die ursprüngliche toskanische Loggia mit eigenem Eingang. Hier umfasst der Schlafbereich zwei Master-Suites, jeweils mit eigenem Bad. Die Loggia bietet einen Blick auf eine private Panoramaterrasse, den perfekten Rahmen, um das goldene Licht und die Sonnenuntergänge der Cortona-Landschaft zu genießen. Unabhängiges Gästehaus für Privatsphäre und Gastfreundschaft Das unabhängige Gästehaus mit etwa 100 m² wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und Flexibilität zu bieten, sowohl für die Familie als auch für Gäste oder für eine raffinierte Gastgewerbe-Nutzung. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, einen charmanten Keramikofen, zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Diese separate Residenz verleiht dem Anwesen ein ausgezeichnetes Potenzial in Bezug auf Lebensstil und Vermietung, während gleichzeitig ein starkes Gefühl von Intimität und Unabhängigkeit erhalten bleibt. Private Ländereien, Olivenhain und Potenzial für Außenbereiche Das Anwesen ist von gepflegten und vollständig eingezäunten Gärten umgeben, die eine ruhige und private Umgebung schaffen. Das private Grundstück umfasst einen Olivenhain mit 32 Olivenbäumen, Obstbäumen und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft. Das aktuelle überirdische Schwimmbecken bietet einen erholsamen Sommerrefugium in völliger Privatsphäre, während die Außenbereiche ein ausgezeichnetes Potenzial für die Realisierung eines eingelassenen Infinity-Pools mit Blick auf die Skyline von Cortona bieten. Eine dedizierte Garage/Lagerraum von 20 m² und ein privater Parkplatz vervollständigen die praktischen Ausstattungsmerkmale des Anwesens. Komfort, Privatsphäre und zeitgenössischer toskanischer Lebensstil Casale delle Oche ist mit Klimaanlage, Heizung, Kamin, Terrakottaofen, Bewässerungsanlage, Garage und privatem Parkplatz ausgestattet und bietet so eine komfortable und hochlebenswerte Residenz das ganze Jahr über. Sein Layout, das unabhängige Gästehaus und die raffinierte Restaurierung machen es ideal als prestigeträchtige Privatresidenz, elegantes Ferienrefugium oder hochwertige Immobilieninvestition in einer der international renommiertesten Gegenden der Toskana. Ein toskanisches Anwesen von außergewöhnlichem Charme Mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern, unabhängigen Gästeunterkünften, eingezäunten Grundstücken, einem Olivenhain, einer Panoramaterrasse und einem außergewöhnlichen Potenzial für Außenbereiche repräsentiert das Landhaus Delle Oche eine seltene Gelegenheit in der Nähe von Cortona. Es ist mehr als nur ein Anwesen, es ist eine Einladung, das Privileg zu erleben, einen authentischen Winkel der Toskana zu besitzen — umgeben von Licht, Stille, Privatsphäre und dezenter Eleganz.