Wohnung 2 Schlafzimmer, 226 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein historisches Anwesen mit Panoramablick vom Dach Im Herzen des historischen Zentrums von Cortona, nur wenige Schritte von der Kirche San Francesco und der Piazza della Repubblica entfernt, ist "Il Balcone su Cortona" ein faszinierendes Anwesen mit authentischem Charakter, mit geräumigen Innenräumen und einem außergewöhnlichen Blick auf eine der ikonischsten Hügelstädte der Toskana. Sofort bewohnbar und von natürlichem Licht durchflutet, bewahrt das Anwesen die Atmosphäre einer historischen toskanischen Residenz, die durch elegante architektonische Details hervorgehoben wird, die ihre noble Vergangenheit widerspiegeln, darunter eine imposante Eingangshalle und eine raffinierte zentrale Treppe. Authentischer toskanischer Charme im historischen Zentrum Verteilt auf mehreren Ebenen bietet das Anwesen etwa 226 qm Wohnfläche und verbindet den Charme der traditionellen Architektur mit der Praktikabilität einer Residenz, die sofort bewohnbar ist. Seine geräumigen Räume, hohen Decken und das natürliche Licht erzeugen ein Gefühl der Offenheit, das in historischen Stadtzentren selten zu finden ist, was dieses Anwesen besonders attraktiv für alle macht, die sowohl Authentizität als auch Komfort suchen. Geräumige Innenräume verteilt auf mehrere Ebenen Im Erdgeschoss werden Sie von einem eleganten Eingang und einer beeindruckenden Treppe begrüßt, die den Stil des gesamten Anwesens prägt. Im ersten Stock schaffen ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich eine warme und einladende Atmosphäre für den täglichen Gebrauch und zum Empfangen von Gästen. Eine Zwischenebene beherbergt ein Gästebad, während im zweiten Stock zwei großzügige Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Arbeitszimmer - ein idealer Raum zum Lesen, Arbeiten oder zum Schaffung eines privaten Rückzugsortes innerhalb des Hauses - zu finden sind. Vom Arbeitszimmer führt eine kleine Innentreppe zur Mansarde und zum markantesten Merkmal der Immobilie: einem Panoramabalkon auf dem Dach. Ein Panoramabalkon auf dem Dach mit Blick auf Cortona Der Panoramabalkon auf dem Dach bietet einen atemberaubenden Blick, der vom Trasimener See über das Val di Chiana bis hin zu den Terrakottadächern, Glockentürmen und dem historischen Stadtbild von Cortona reicht. Dieser intime Panoramaraum ist ein seltenes Privileg im historischen Zentrum - perfekt für den Morgenkaffee, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder entspannte Momente, um die zeitlose Schönheit der Toskana zu bewundern. Zusätzliche Räume mit ausgezeichnetem Potenzial Das Anwesen umfasst außerdem großzügige Räume im Untergeschoss, die derzeit als Abstellräume und Weinkeller genutzt werden, mit zwei separaten Eingängen. Diese vielseitigen Flächen bieten ein großes Wertpotenzial und können je nach persönlichen Bedürfnissen neu interpretiert werden, sei es als Weinkeller, Hobbyräume, privates Arbeitszimmer oder funktionale Servicebereiche. Eine exklusive Residenz im Herzen von Cortona Mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern, Weinkellern und einem Panoramabalkon auf dem Dach ist "Il Balcone su Cortona" die ideale Wahl als elegante Privatresidenz, ein raffiniertes Ferienhaus oder eine faszinierende Investition für den internationalen Markt. Ein historisches Anwesen für alle, die Authentizität, atemberaubende Ausblicke und das Privileg suchen, im Herzen von Cortona zu leben.