Villa 3 Schlafzimmer, 155 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein im 17. Jahrhundert erbautes Stein-Bauernhaus in der Nähe von Cortona. Eingebettet in die bezaubernde toskanische Landschaft, nur 3 km von Cortona entfernt, ist Casale Marzi ein Stein-Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das wunderschön restauriert wurde und Privatsphäre, authentischen Charakter und Panoramablick in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana bietet. Auf einer Anhöhe gelegen und von der ruhigen Landschaft zwischen der Toskana und der Umbrië umgeben, genießt das Anwesen einen offenen Blick auf das Val di Chiana, der sich bis zum Monte Amiata und dem Monte Cetona erstreckt, sowie auf bezaubernde Ausblicke auf die umliegenden toskanischen Hügel. Historischer Charakter, moderner Komfort. Ursprünglich aus traditionellem Serena-Stein gebaut, bewahrt Casale Marzi den zeitlosen Charme eines klassischen toskanischen Bauernhauses und bietet gleichzeitig den Komfort eines Anwesens, das sofort bewohnbar ist. Das Bauernhaus wurde 2002 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über ein renoviertes Dach, aktualisierte Elektro- und Sanitäranlagen sowie eine unabhängige Heizung in allen Räumen. Ein gemütliches Bauernhaus auf zwei Ebenen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 155 qm Nutzfläche und ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einem offenen und funktionalen Grundriss, der aus der Verbindung des ursprünglichen Bauernhauses und des angrenzenden Heuladens entstanden ist. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit herrlichem Blick auf den Garten, ein Essbereich mit offener Küche, die direkt mit den Außenbereichen verbunden ist, ein Gäste-WC und ein praktischer Keller. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit einem privaten Balkon mit Blick, sowie das Hauptbadezimmer. Privater Garten, Pool und Außenbereiche. Umgeben von ca. 1.500 qm privatem Grundstück bietet das Anwesen eine äußerst charmante Außenumgebung mit Garten, Gemüsegarten und einem privaten Pool in Panoramalage. Die Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Garten macht das Haus ideal für Abendessen im Freien, entspannte Sommerabende und ruhige Momente inmitten der toskanischen Landschaft. Eine strategische Lage zwischen Cortona und der Natur. Casale Marzi liegt an einer ruhigen Landstraße, die zu einer kleinen Fraktion führt, nur 1 km von Tavarnelle entfernt und nur wenige Minuten von der historischen etruskischen Stadt Cortona entfernt, die international für ihre Schönheit, ihr Erbe und ihren zeitlosen Charme bekannt ist. Die Lage ist zudem äußerst günstig, um Arezzo, den Trasimener See und die berühmtesten Ziele zwischen der Toskana und der Umbrië zu erreichen. Ein seltenes toskanisches Refugium, das bezugsfertig ist. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem privaten Pool, Garten, Keller, Einzelgarage und zusätzlichem Außenparkplatz ist Casale Marzi die ideale Wahl als privates Landhaus, als anspruchsvolles Ferienhaus oder als Immobilieninvestition mit hohem Potenzial für den internationalen Markt. Eine einzigartige Gelegenheit, ein restauriertes Stein-Bauernhaus in der Nähe von Cortona zu besitzen, wo authentische toskanische Architektur, atemberaubende Panoramen und ein sorgloses Landleben auf wunderbare Weise verschmelzen.