Villa 20 Schlafzimmer, 1858 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein Meisterwerk des toskanischen Erbes: Residenz des 16. Jahrhunderts in Cortona Im Herzen der authentischsten Toskana, wo die sanften Hügel des Val di Chiana mit der zeitlosen Skyline von Cortona verschmelzen, erhebt sich eine Immobilie von unvergleichlichem Prestige. Diese prächtige historische Villa, mit über 1.800 qm Wohnfläche und umgeben von 3 Hektar privatem Park, verkörpert die Quintessenz des aristokratischen italienischen Lebensstils. Kürzlich unter der strengen Aufsicht der Soprintendenza für Kulturgüter restauriert, vereint diese Immobilie meisterhaft den Glanz einer edlen Vergangenheit mit dem raffinierten Komfort des modernen Luxus. Historischer und künstlerischer Wert: vom Renaissance-Zeitalter bis zu Napoleon Diese Tenuta ist nicht einfach eine Residenz, sondern ein lebendiges Stück italienischer Geschichte. Edler Ursprung (16. Jahrhundert): Der ursprüngliche Kern der Villa stammt aus der späten Renaissance; sie wurde als Sommersitz für die Aristokratie der damaligen Zeit konzipiert, um Landbesitztümer zu verwalten und die Pracht der High Society zu beherbergen. Napoleonischer Glanz: Anfang des 19. Jahrhunderts erfuhr die Immobilie bedeutende architektonische Erweiterungen. In dieser Zeit schmückten Meistermaler die Villa mit außergewöhnlichen Fresken aus der napoleonischen Zeit. Die Restaurierung von 2023: Im Jahr 2023 brachten Kunsthandwerker, die auf die Restaurierung von Kunstwerken spezialisiert sind, diese ursprünglichen Fresken wieder zum Vorschein. Diese Werke zieren heute die repräsentativen Salons, die spektakuläre Orangerie und die private Kapelle und bieten die authentische Atmosphäre eines Museums innerhalb eines privaten Wohnsitzes. Die Immobilie auf einen Blick Innenfläche: ~1.858 m² (Hauptvilla, Hausverwalter und Anbau) Grundstück und Park: 3 Hektar, einschließlich eines italienischen Gartens, eines Olivenhains und eines Obstgartens. Schlafzimmer und Räume: Mehr als 20 Schlafzimmer, zahlreiche Empfangssäle und mehr als 3 Masterbäder (mit großem Potenzial für die Schaffung weiterer Schlafzimmer mit eigenem Bad). Exklusive Merkmale: private, eingeweihte Kapelle, Panoramaturm, monumentaler ursprünglicher Stein-Keller und Möglichkeit zur Landung eines Hubschraubers. Architektur und Lebensstil: das Erdgeschoss und die prächtige Orangerie. Das Erdgeschoss ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und widmet sich großen Empfängen. Die hohen, fein dekorierten Holzbalken überkronen majestätische Säle, zwei private Arbeitszimmer und eine traditionelle toskanische Küche mit einem monumentalen Kamin. Das Highlight dieses Levels ist die Orangerie: ein luftiger Raum, der von natürlichem Licht durchflutet ist und mit napoleonischen Fresken verziert ist, perfekt für die Ausrichtung exklusiver Galas oder ideal für die Umwandlung in einen privaten Speisesaal/Degustationsraum auf höchstem Niveau. Die oberen Stockwerke und der Panoramaturm Eine spektakuläre Treppe führt zu den oberen Ebenen: Erstes und Zweites Stockwerk: Diese beherbergen den Hauptschlafbereich, der sich durch großzügige Volumina, Panoramafenster, die die umliegende Landschaft einrahmen, und luxuriöse Salons entlang der Korridore auszeichnet. Der Turm: Der höchste Punkt der Villa beherbergt eine private Veranda und eine offene Panoramaterrasse. Es bietet einen 360-Grad-Blick ohne Hindernisse auf die toskanischen Hügel – der perfekte Rahmen für einen Cocktail bei Sonnenuntergang. Der Park: Eine private Oase im Herzen der Toskana. Man gelangt über eine majestätische, von Bäumen gesäumte Allee zur Villa. Der 3-Hektar-Park ist ein Meisterwerk der Landschaftsarchitektur, das die formale Geometrie italienischer Gärten perfekt mit produktiven landwirtschaftlichen Flächen in Einklang bringt, darunter ein historischer Olivenhain und ein Obstgarten. Wasserautonomie und Möglichkeit zum Bau eines Pools: Zwei private Brunnen gewährleisten eine konstante Wasserversorgung, ideal auch für die zukünftige Realisierung eines Infinity-Pools. Exklusive Verbindungen: Die Immobilie verfügt über eine historische natürliche Plattform, die traditionell als Hubschrauberlandeplatz genutzt wird, die absolute Privatsphäre und schnelle und sichere Verbindungen nach Florenz, Rom oder zu den wichtigsten Anlaufstellen für Privatjets gewährleistet. Eine strategische Lage für den Elite-Kunstsammler Gelegen in der Provinz Arezzo, nur wenige Minuten von der etruskischen Stadt Cortona entfernt – weltweit bekannt für ihre tausendjährige Geschichte und ihre lebendige Kultur –, genießt die Villa eine strategische und absolute Privatsphäre. [Entfernungen zur Immobilie] ├── Zentrum von Cortona > 10 min ├── Trasimener See ───> 20 min ├── Montepulciano (Exzellenz... Investitionspotenzial: extremer Luxus-Gastgewerbe oder privater Rückzugsort Ob als legendäre Familiensitz konzipiert oder in ein luxuriöses Boutique-Hotel mit Spa und exklusiven Veranstaltungsräumen umgewandelt, bietet diese Tenuta unbegrenztes Potenzial. Das Vorhandensein des 45 qm großen Hausverwalterhauses und eines zweiten 115 qm großen Nebengebäudes bietet ausreichend Platz für das Serviceteam, Gäste oder die Schaffung eines speziellen Concierge-Services. Eine seltene Gelegenheit, eine der bedeutendsten historischen Residenzen der Toskana zu erwerben: eine prestigeträchtige Immobilie, in der Geschichte, Kunst und zeitloser Glanz zusammenfließen. Hinweis: Private Besichtigungen der Immobilie werden nur nach finanzieller Qualifikation und Überprüfung der Bankreferenzen potenzieller Käufer vereinbart, um die maximale Vertraulichkeit und Sicherheit der Parteien zu gewährleisten.