Villa 4 Schlafzimmer, 199 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Luxuriöse Tenuta in Val di Chiana: eine Oase der Eleganz und Tradition im Herzen der Toskana. Eingebettet in die ikonische Landschaft der sanften toskanischen Hügel, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert die Essenz des italienischen Lebensstils. Kürzlich renoviert (2021) mit einer Meisterschaft, die gekonnt historischen Charme und modernes Design verbindet, bietet die Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre, modernster technologischer Ausstattung und atemberaubendem Panoramablick auf die Val di Chiana. Der private Park und das Open-Air-Erlebnis Die Immobilie liegt auf einem exklusiven Hügel mit einer privilegierten Sonneneinstrahlung, umgeben von einem privaten Grundstück von ca. 3.490 m². Der Garten und der Bio-Gemüsegarten: ein Park, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und Blumenbeete, Entspannungsbereiche und einen Familien-Gemüsegarten beherbergt, perfekt für alle, die die authentischen Produkte des toskanischen Landes genießen möchten. Der Poolbereich: Ein wunderschöner privater Pool mit den Maßen 14x6 m dominiert den Garten und bietet eine ideale Liegefläche zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen während der Sommersaison. Gastfreundschaft und Geselligkeit: Ein professioneller und voll ausgestatteter Barbcue-Bereich ermöglicht die Organisation von Galadinnern im Freien und privaten Empfängen unter den Sternen, inmitten der Ruhe der Natur. Innenarchitektur: Historischer Charme und moderne Standards. Das Casale erstreckt sich über eine Nutzfläche von 199 m² (ca. 164 m² begehbare Fläche) auf zwei Ebenen, optimiert, um maximale Funktionalität und eine warme und raffinierte Atmosphäre zu bieten. Erdgeschoss Der Haupteingang führt in einen großzügigen und hellen offenen Raum, der Wohnzimmer und offene Küche vereint, konzipiert als das pulsierende Herz des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und einen vielseitigen Multifunktionsbereich (ideal als privates Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder Heimkino). Obergeschoss Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt zwei Master-Schlafzimmer, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten: das erste Schlafzimmer verfügt über eine charmante private Veranda; das zweite Schlafzimmer bietet einen bewohnbaren Balkon mit Panoramablick auf die Hügel. Ein zweites geräumiges Badezimmer dient dem gesamten Stockwerk. Zugänglichkeit und modernster Komfort Die Innenräume, die sich durch hochwertige Materialien und maßgefertigte Schränke auszeichnen, bewahren die Originaldetails aus dem 19. Jahrhundert. Das Anwesen wurde vollständig angepasst, um die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten. Darüber hinaus hat die kürzliche Renovierung die Energieeffizienz der Immobilie in die Klasse B gebracht, ein sehr seltenes Ergebnis für historische Bauernhäuser, das reduzierte Energiekosten und eine perfekte Wärmeisolation garantiert. Eine strategische Lage für den internationalen Jet-Set Das Bauernhaus liegt nur wenige Minuten von der berühmten etruskischen Stadt Cortona entfernt und genießt eine beneidenswerte geografische Lage. Es ist perfekt an die wichtigsten Straßen angebunden und ermöglicht einen schnellen Zugang nach Florenz, Siena, Perugia und nach Val d’Orcia. Die Lage verbindet die regenerierende Abgeschiedenheit des Landes mit der Nähe zu historischen Dörfern, weltberühmten Weingütern und renommierten kulturellen und Golfrouten. Ihre Investition in der Toskana Ob als prestigetötter Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder als hochrentable Investition im Luxus-Immobilienvermietungsbereich konzipiert, stellt dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück authentischer toskanischer Geschichte zu besitzen.