900.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²
Cortona, Arezzo (provinz)

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Eckdaten

garten
pool

Objektbeschreibung

Villa mit Panoramablick zum Verkauf in Torreone – Cortona: großer Garten, großzügiger Pool (eine Seltenheit) und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt.

Entdecken Sie diese exklusive Villa zum Verkauf in Cortona, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Torreone, einem der begehrtesten und panoramareichsten Orte der Stadt. Freistehend auf drei Seiten und von Grün umgeben, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, unvergleichlichen Panoramablick auf das Tal und einfache Erreichbarkeit des historischen Zentrums, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 220 m² (199 m² nutzbare Fläche), umgeben von einem wunderschönen privaten Garten von 2.603 m² und weiteren 3.900 m² natürlicher Terrassen, perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Empfangen von Gästen. Exklusiver Pool von 160 m² – Eine Größe, die nicht mehr erlaubt ist. Eines der außergewöhnlichsten Merkmale der Villa ist der Pool von 160 m² – eine Größe, die gemäß den aktuellen Vorschriften nicht mehr erlaubt ist, was ihn zu einem seltenen und wertvollen Gut macht, das den Reiz und das Prestige der Immobilie erheblich steigert. Geräumige Innenräume mit Potenzial für eine Modernisierung. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt und umfassen: Voll ausgestattete Küche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Obwohl die Struktur dank der 2011 durchgeführten Renovierungsarbeiten (einschließlich der Fassadenrestaurierung, der Wärmedämmung und der Erneuerung des Daches) in gutem Zustand ist, würden die Innenräume von Renovierungsarbeiten profitieren, um moderne Lebensstandards zu erfüllen und den persönlichen Stil widerzuspiegeln. Hauptmerkmale: 220 m² Gesamtfläche / 199 m² Nutzfläche Grundstücksfläche: 6.535 m² 9 Zimmer insgesamt 3 Badezimmer Exklusiver Pool von 160 m² Großer Garten und Panoramaterrassen Garage von 40 m² + zusätzliche Parkplätze Eigenständige Heizung (Propan) Keller, Einbauschränke Südlage Energieklasse: in Bearbeitung Baujahr: frühe 1900er Jahre Entfernungen zu den wichtigsten kulturellen Stätten und Flughäfen: Historisches Zentrum von Cortona: 700 m (10 Gehminuten) Trasimener See: 20 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 35 km Siena: 75 km Florenz: 110 km Internationaler Flughafen Perugia (PEG): 60 km Flughafen Florenz (FLR): 120 km Flughafen Rom Fiumicino (FCO): 210 km Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine charmante Villa in der Toskana mit einem großen Garten, atemberaubender Aussicht und einem Pool von außergewöhnlicher Größe zu erwerben, der gemäß den aktuellen Bauvorschriften nicht mehr erlaubt ist. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Immobilieninvestition. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Details zu erhalten. Diese Villa wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Alunno Immobiliare

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Panoramic Villa for Sale in Torreone – Cortona Large Garden, Rare Oversized Pool, and Walking Distance to the Historic Center Discover this exclusive villa for sale in Cortona, located in the prestigious Torreone area—one of the most sought-after and scenic locations in town. Free on three sides and surrounded by greenery, this property offers a unique blend of tranquility, unmatched panoramic views over the valley, and easy access to the historic center, just a short walk away. The villa spans two levels, with a total commercial surface of 220 sqm (200 sqm of usable space), surrounded by a beautiful private garden of 2,603 sqm and an additional 3,900 sqm of natural terraces, perfect for relaxing outdoors or entertaining guests. Unique 160 sqm Pool – A Feature No Longer Allowed One of the villa’s most exceptional features is the 160 sqm swimming pool—a size no longer permitted under current regulations, making it a rare and valuable asset that significantly increases the property's appeal and prestige. Spacious Interiors with Potential for Modern Updates The interior spaces are generous and well laid out, featuring: Fully equipped kitchen Dining room Spacious living room with direct garden access 3 bedrooms 3 bathrooms While the structure is in good condition thanks to major renovations done in 2011 (including facade restoration, thermal insulation, and new roof), the interiors would benefit from custom upgrades to meet contemporary living standards and reflect personal style. Key Features: 220 sqm commercial surface / 200 sqm usable area Total land: 6,535 sqm 9 total rooms 3 bathrooms Exclusive 160 sqm swimming pool Large garden and panoramic terraces 40 sqm garage + additional parking spaces Independent heating (propane gas) Cellar, built-in wardrobes South-facing orientation Energy class: pending Year built: early 1900s Distances to Key Cultural Sites and Airports: Cortona historic center: 700 m (10-minute walk) Lake Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 35 km Siena: 75 km Florence: 110 km Perugia International Airport (PEG): 60 km Florence Airport (FLR): 120 km Rome Fiumicino Airport (FCO): 210 km This is a rare opportunity to own a charming villa in Tuscany with a large garden, breathtaking views, and an extra-large pool no longer allowed by current building codes. Perfect as a primary residence, holiday retreat, or a premium investment property. Contact us now to schedule a viewing or request more details.This villa won’t stay on the market for long! Alunno Immobiliare

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Villa panoramica in vendita a Torreone – Cortona: ampio giardino, piscina di grandi dimensioni (una rarità) e a pochi passi dal centro storico. Scoprite questa esclusiva villa in vendita a Cortona, situata nella prestigiosa zona di Torreone, una delle località più ambite e panoramiche della città. Libera su tre lati e circondata dal verde, questa proprietà offre un mix unico di tranquillità, viste panoramiche impareggiabili sulla valle e facile accesso al centro storico, raggiungibile con una breve passeggiata. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale totale di 220 m² (200 m² di spazio utilizzabile), circondata da uno splendido giardino privato di 2.603 m² e da ulteriori 3.900 m² di terrazze naturali, perfette per rilassarsi all’aperto o intrattenere gli ospiti. Esclusiva piscina da 160 m² – Una caratteristica ormai non più consentita Una delle caratteristiche più eccezionali della villa è la piscina da 160 m² — una dimensione non più consentita dalle normative vigenti, il che la rende un bene raro e prezioso che aumenta significativamente il fascino e il prestigio della proprietà. Interni spaziosi con potenziale per un ammodernamento Gli spazi interni sono generosi e ben disposti, e comprendono: Cucina completamente attrezzata Sala da pranzo Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino 3 camere da letto 3 bagni Sebbene la struttura sia in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati nel 2011 (tra cui il restauro della facciata, l’isolamento termico e il rifacimento del tetto), gli interni trarrebbero vantaggio da interventi di ristrutturazione su misura per soddisfare gli standard di vita contemporanei e riflettere lo stile personale. Caratteristiche principali: 220 m² di superficie commerciale / 200 m² di superficie utile Superficie totale del terreno: 6.535 m² 9 stanze in totale 3 bagni Piscina esclusiva da 160 m² Ampio giardino e terrazze panoramiche Garage da 40 m² + posti auto aggiuntivi Riscaldamento autonomo (gas propano) Cantina, armadi a muro Esposizione a sud Classe energetica: in attesa di certificazione Anno di costruzione: primi anni del ‘900 Distanze dai principali siti culturali e aeroporti: Centro storico di Cortona: 700 m (10 minuti a piedi) Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 35 km Siena: 75 km Firenze: 110 km Aeroporto Internazionale di Perugia (PEG): 60 km Aeroporto di Firenze (FLR): 120 km Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO): 210 km Si tratta di un’occasione rara per acquistare un’incantevole villa in Toscana con un ampio giardino, panorami mozzafiato e una piscina di dimensioni eccezionali, ormai non più consentite dalle attuali norme edilizie. Perfetta come residenza principale, casa di vacanza o investimento immobiliare di pregio. Contattateci subito per fissare un appuntamento o richiedere maggiori dettagli. Questa villa non resterà a lungo sul mercato! Alunno Immobiliare

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: N/A
Wohnfläche: 220 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Land: 2 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: COR415

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 1.9 km - Bahnhof - Camucia-Cortona
Krankenhaus: 4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Küste: 97.3 km
Skigebiet: 49.2 km

Informationen über Cortona

Höhe: 494 m ü.d.M.
Fläche: 342.7358 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 20834

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

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