Villa 4 Schlafzimmer, 166 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Charmantes Steinhaus von 166 m², bestehend aus 2 Wohnungen, insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2,4 Hektar Land, 4x8 Pool und Garage von 68 m². Nur wenige Meter vom romantischen Dorf Cortona entfernt, steht dieses charmante Steinhaus von 166 qm, aufgeteilt in 2 Wohnungen, zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich mit Zugang nach außen, Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit Zugang nach außen und ein Badezimmer umfasst. Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur 28 qm² großen Terrasse, und ein Badezimmer. Außen ist das Anwesen von etwa 2,4 Hektar Land umgeben, von denen 2.330 m² einem herrlichen Garten mit 4x8 Pool sowie einer Garage von etwa 68 m² gewidmet sind. Zustand: Das Anwesen wurde 2010 komplett renoviert und dabei hochwertige Materialien verwendet, die typisch für die toskanische Rustiktradition sind, wie z. B. Steinmauern und freiliegende Balken. Versorgungseinrichtungen: Das Anwesen verfügt über eine GPL-Heizungsanlage, während die Wasserversorgung sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch eine Quelle gewährleistet ist. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Vorbereitung für die Installation von Solarmodulen. Nutzung und Potenziale: Das Bauernhaus wird derzeit als Agriturismo genutzt und ist daher für touristische Unterkünfte vorgesehen, kann aber dank seiner Nähe zu Cortona und der unmittelbaren Nähe zu den Dienstleistungen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Haftung: Alle hier angegebenen Informationen und technischen Daten werden nach Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation in gutem Glauben bereitgestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Lage: Cortona 1 km (10 Minuten zu Fuß); alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Geschäfte, Bahnhof, Banken usw. befinden sich nur 1,5 km (2 Minuten) entfernt. Arezzo 30 km (40 Minuten), Castiglione del Lago 15 km (20 Minuten), Montepulciano 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia, der etwa 50 km (30 Minuten) entfernt ist. Flughafen Florenz 125 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden 15 Minuten).