Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Villa Paola ist eine herrliche und abgelegene Tenuta im Bauernhausstil, gelegen im Dorf Ossaia, 5 km von der historischen etruskischen Stadt Cortona, die auf einem Hügel thront, und in der Nähe des Einkaufszentrums Camucia. Mit einem herrlichen Blick auf das Val di Chiana, das sich bis nach Montepulciano und zum Monte Amiata erstreckt, genießt sie eine ideale Lage, um das toskanische Leben zu genießen. Sie befindet sich außerdem in der Nähe der regionalen Grenze zu Umbrien, sodass das Lago Trasimeno leicht erreichbar ist, während Arezzo und Perugia in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Flughäfen Rom und Pisa sind mit dem Auto in 2,5 Stunden und mit dem Zug vom Bahnhof Camucia erreichbar. Dieses Anwesen weist die typischen Merkmale eines toskanischen Bauernhauses auf, das aus Stein gebaut wurde und mit Terrakotta-Böden und freiliegenden Holzbalken ausgestattet ist. Die Innenräume sind gut verarbeitet, hell und gut proportioniert. Die meisten Räume verfügen über eine Klimaanlage. Der Außenbereich bietet eine großzügige, schattige Terrasse mit Essbereich im Freien, einen Pool, einen gepflegten Garten und einen Olivenhain. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Innenräume: Der Haupteingang des Anwesens führt in einen geräumigen und funktionalen Küchen-/Essbereich. Die Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel mit Gasherd, separatem Backofen und Mikrowelle, Quooker-Wasserhahn, Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank/Gefrierschrank. Auf der Rückseite der Küche gibt eine Tür auf den Olivenhain und bietet einen bequemen Zugang zu erhöhten Blumenbeeten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Küchentisch. Von der Küche aus können Sie sowohl in den Wohnbereich als auch in die obere Etage über eine Steintreppe gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei wunderschön gestaltete Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalken, die mit Kalk gestrichen sind, was zu einem Gefühl von Licht und Raum beiträgt. Eines der Schlafzimmer hat eine Terrasse aus Terrakotta mit Blick auf das Val di Chiana. Es ist ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Es gibt ein kleines Zimmer, das als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann; es könnte auch in ein weiteres Badezimmer mit Dusche umgewandelt werden. Das Badezimmer, das die Schlafzimmer im Obergeschoss bedient, ist mit WC, Bidet, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss wird von Radiatoren beheizt, die separat von den Bereichen im Erdgeschoss gesteuert werden. Im Erdgeschoss befindet sich nach der Küche eine kleine Waschküche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine. Weiter hinten im kurzen Flur erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Sitzen und Entspannen bietet. Der Raum verfügt über einen wunderschönen Steinkamin mit Holzofen, einen Backsteinbogen und ein Oberlicht, das den Raum auch dann erhellt, wenn die Außenrollos geschlossen sind. Es gibt mehrere Fenster mit Blick auf den Garten und den Olivenhain sowie eine Tür, die zur Außenterrasse führt. Der Raum verfügt über Fußbodenheizung. Das Hauptwohnzimmer führt in ein kleineres Wohnzimmer. Dieser ruhigere Raum verfügt über große Flügeltüren, die einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich bieten. Auch dieser Raum verfügt über Fußbodenheizung. Neben diesem Raum befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad im modernen Stil mit Dusche. Es wird derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt und ist hell und luftig mit wunderschönen freiliegenden Holzbalken. Es gibt einen Einbauschrank/Abstellraum. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Schließlich gibt es einen Keller mit zwei Räumen. Der größere Raum verfügt über zusätzlichen integrierten Stauraum und könnte als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden. Der kleinere Raum ist ein Weinkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Pool Der rechteckige Pool mit den Maßen 10 m x 5 m liegt nur wenige Meter vom Anwesen entfernt und ist von einer üppigen Hecke geschützt. Der Pool verfügt über ein automatisches Dosierungssystem und ein Pumpen-/Filtersystem. Es gibt eine Liegefläche und ein Holzpavillon, der Schatten spendet. Eine Außendusche kann installiert werden. Gartenbereich Der Vordergarten ist hauptsächlich ein englischer Rasen. Zwei Blumenbeete mit Rosmarin, Lavendel und Gaura rahmen den Haupteingang zum Anwesen ein. Der Rasen und die Blumenbeete werden von einem automatischen Bewässerungssystem bewässert. Entlang der Vorderseite des Anwesens erstreckt sich eine großzügige Terrasse, auf die man von den Wohnzimmern und der Küche gelangt. Die Terrasse ist teilweise durch einen Pavillon mit Metallkonstruktion beschattet; gut gewachsene Glyzinien und Geißblatt bieten im Sommer Schatten und machen es zu einem idealen Ort zum Essen im Freien. Die Rückseite des Anwesens wird von einem reifen Olivenhain mit etwa 55 Olivenbäumen eingenommen. Es gibt auch einen Feigenbaum, einen Kirschbaum und einen Pflaumenbaum sowie zwei erhöhte Gemüzeugärten. An der Spitze des Olivenhains befindet sich ein Brunnen, der das Haus und den Garten über einen unterirdischen Tank mit Wasser versorgt. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt. Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz vor dem Haus und einen überdachten Stellplatz. Außerdem befindet sich am Ende des Anwesens ein Technikraum/Heizraum/Abstellraum.