Villa 15 Schlafzimmer, 1057 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Toskanisches Immobilienkomplex zum Verkauf – Historische Gebäude im Herzen der Landschaft in der Nähe von Cortona
Dieser außergewöhnliche toskanische Immobilienkomplex, bestehend aus wertvollen historischen Gebäuden, wurde kürzlich renoviert und liegt in der charmanten ländlichen Gegend von San Pietro a Cegliolo. Das Anwesen liegt im Tal am Fuße des Monte Colomba und befindet sich innerhalb der antiken und kulturell reichen etruskischen Stadt Cortona. Der Komplex bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und ist gleichzeitig über ein ausgezeichnetes Straßennetz leicht von Cortona und den nahegelegenen Städten aus erreichbar.
Immobilienübersicht:
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das bereits im Kataster Leopoldino von 1823 registriert ist, und umfasst zwei separate Bereiche: ein Kellergeschoss und ein Swimmingpool. Alle Gebäude sind von einem gepflegten Garten umgeben und befinden sich auf etwa 5 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche. Der Komplex verfügt außerdem über einen großzügigen, praktischen Parkplatz.
Die gesamte nutzbare Fläche innerhalb der Gebäude beträgt etwa 1232 Quadratmeter, und der Grundriss ist wie folgt:
Unterkünfte: Das Anwesen bietet insgesamt fünfzehn Zimmer, einschließlich:
3 Klassische Zimmer (im Erdgeschoss)
2 Superior Zimmer
5 Deluxe Zimmer
5 Junior Suiten
Gemeinschaftsbereiche: Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Rezeptionsbereich mit einer Warte-Lounge, eine Bar, ein Frühstücksraum mit einer Gästetoilette und eine ausgestattete Küche.
Zusätzliche Gebäude: In einem kleinen Gebäude vor der Villa befinden sich ein Büro und ein Lagerraum.
Servicebereiche: Im Kellergeschoss der Villa (etwa 120 Quadratmeter) befinden sich verschiedene Funktionsräume, darunter:
Bügele- und Wäschekammer
Speisekammer
Umkleideraum für Mitarbeiter mit Toilette
Wächterraum
Lagerbereich
Swimmingpool: Ein Swimmingpool mit den Maßen 10 x 20 Meter vervollständigt das Anwesen und bietet einen erholsamen Rückzugsort mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit sorgfältiger Pflege sowohl der Gebäude als auch des umliegenden Gartens. Die landwirtschaftliche Nutzfläche ist gut gepflegt und bietet weiteres Potenzial für die Kultivierung oder andere Nutzungen. Die Restaurierung der Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen durchgeführt, die den Charme der historischen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Das Layout ist sorgfältig auf den Zweck der Unterbringung ausgelegt und sorgt für optimale Funktionalität und Komfort für die Gäste.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein luxuriöses, schlüsselfertiges Unterkunftsgeschäft in einer der begehrtesten Regionen der Toskana suchen. Mit seinem historischen Charme, modernen Annehmlichkeiten und atemberaubender Umgebung bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Boutique-Hotel,