Villa 15 Schlafzimmer, 1232 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die toskanische Landschaft, mit Cortona, das das Panorama überblickt, in der Privatsphäre eines großen historischen Herrenhauses, ohne auf die Bequemlichkeit in der Nähe der Stadt zu verzichten.
In der Ortschaft San Pietro a Cegliolo, am Fuße des Hügels, auf dem die antike etruskische Stadt steht, bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa an, deren Ursprünge mindestens bis 1823 zurückreichen und fachmännisch unter Wahrung der traditionellen toskanischen Architektur restauriert wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.232 qm, verteilt auf die Hauptvilla und Nebengebäude, und liegt eingebettet in einen privaten Besitz von ca. 5,6 Hektar, zwischen gepflegten Gärten, Olivenhainen, Ackerland und weitläufigen Grünflächen.
Eine Residenz von außergewöhnlichen Eigenschaften, die den Charme eines authentischen toskanischen Herrenhauses mit den Räumen und Annehmlichkeiten einer großzügigen Repräsentationsvilla verbindet.

Wohnbereich
Die Villa verfügt über großzügige Repräsentationsräume, darunter ein Vierfacher Wohnbereich und eine bewohnbare Küche. Die Decken mit Holzbalken, die Terrakotta-Böden und die Steindetails bewahren den Charme der traditionellen toskanischen Residenzen, hervorgehoben durch eine Restaurierung, die der architektonischen Identität des Gebäudes gerecht wird.
Die großzügigen Raumabmessungen ermöglichen die Organisation großer Empfangssäle, geselliger Zonen und Räume, die dem Familienalltag gewidmet sind, wobei Repräsentationsbereiche mit intimeren und zurückhaltenderen Bereichen abwechseln.

Schlafbereich
Das Anwesen umfasst insgesamt 15 Schlafzimmer und 18 Bäder, verteilt auf die Hauptvilla und die Nebengebäude.
Die Raumaufteilung ermöglicht die Unterscheidung der Schlafzimmer, die der Familie vorbehalten sind, von Suiten für Gäste und bietet unabhängige Räume, die jedem Komfort, Autonomie und Privatsphäre garantieren.

Verteilung und Dienstleistungen
Mit insgesamt 40 Räumen bietet das Anwesen große Flexibilität bei der Organisation der Räume. Das Vorhandensein eines Aufzugs, sowie eine Waschküche, Speisekammer, Abstellräume und zahlreiche Nebenräume sorgen für die notwendige Funktionalität für eine Residenz dieser Größe und macht sie auch für einen dauerhaften Wohnsitz als Hauptwohnsitz geeignet.

Unterirdische Garage
Vervollständigt die Ausstattung der Villa eine großzügige unterirdische Garage von ca. 150 qm, die je nach Größe der Fahrzeuge und der Anordnung der Parkplätze etwa 8-10 Autos beherbergen kann.
Ein besonders geschätztes Komfortmerkmal für eine Repräsentationsvilla, das die Außenbereiche frei hält und die Eleganz des Landschaftskontextes bewahrt.

Der Park, der Pool und das Panorama
Die Villa liegt eingebettet in einen Besitz von ca. 5,6 Hektar, dessen Ausdehnung ein hohes Maß an Privatsphäre und eine natürliche Trennung vom umliegenden Kontext gewährleistet.
Der Park, der sich durch gepflegte Gärten, Olivenhaine, reife Bäume, Grünflächen und schattige Ecken auszeichnet, bietet zahlreiche Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und für die Geselligkeit sind.
Darüber hinaus befindet sich ein wunderschöner privater Pool mit den großzügigen Abmessungen von 20 × 10 Metern, umgeben von Liegeflächen und Entspannungsbereichen, der perfekt in die Landschaft integriert ist.
Das Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit, ein bereits bestehendes Golfgelände wiederherzustellen, eine Gelegenheit, die es ermöglicht, die für Freizeit geschaffenen Räume weiter zu bereichern und den Kontext der Tenuta und ihre Landschaft zu fördern.**
Noch suggestiver macht diesen Kontext der privilegierte Blick auf den Hügel von Cortona, mit dem Profil der historischen Stadt, die das umliegende Panorama überblickt. Eine szenische Präsenz, die das Leben im Freien begleitet und der Immobilie eine unverwechselbare Identität verleiht.

Der Charme eines historischen Herrenhauses
Bereits im Kataster Leopoldino von 1823 verzeichnet, bewahrt die Villa die Identität der alten toskanischen Landhäuser, mit einer Architektur, die fast...