Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In der malerischen Umgebung der Val di Chiana, in ländlicher Lage in der Gemeinde Cortona, stellt diese moderne Villa von ca. 300 qm eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen. Die Immobilie, die komplett renoviert und in einem ausgezeichneten Zustand ist, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Räume, die sowohl als private Residenz als auch als luxuriöse Unterkunft oder zur hochwertigen Vermietung geeignet sind. Der offene Blick auf die Landschaft, der Pool, der Garten und das Vorhandensein eines kleinen Olivenhains und Weinbergs tragen zur Wertschätzung des authentischen Charakters und des Potenzials bei.

Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume

Die Residenz besteht aus zwölf Räumen, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Räume umfassen vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Küchen und drei Wohnzimmer, eine Konfiguration, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung und die Möglichkeit bietet, unabhängige Bereiche innerhalb der Immobilie zu organisieren. Eine Taverne, ideal als Raum für Freizeit oder Geselligkeit, rundet die Ausstattung ab.

Garten, Pool und Leben im Freien

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, die toskanische ländliche Umgebung in vollem Maß zu erleben. Die Immobilie ist von einem Garten umgeben und verfügt über einen Pool, überdachte Terrassen und ein elektrisches Tor. Der Olivenhain und der Weinberg erhöhen weiter den Wert und die Identität der Villa und fügen sich harmonisch in die Landschaft der cortonischen Campagna ein.

Komfort und Wohlbefinden

Die Villa ist mit Klimaanlage, Whirlpool und Ruhezonen ausgestattet, Elemente, die zur Erhöhung des täglichen Komforts beitragen. Die Oberflächen sind mit Porzellanstabfliesen sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich ausgestattet, mit Aluminiumfenstern und -türen, verputzter Fassade und Eingangstür aus Holz. Die Energieklasse D vervollständigt das technische Profil der Immobilie.

Wohnpotenzial und Lebensstil

Dank der Lage in der Landschaft von Cortona, der Verteilung der Bereiche, dem Vorhandensein eines Pools und den produktiven Außenbereichen stellt diese zum Verkauf stehende Luxusvilla eine repräsentative Residenz dar, die zeitgenössischen Stil, Leben im Freien und Funktionalität vereint. Eine Immobilie, die sowohl als Familienresidenz als auch als Investition im hochwertigen Gastgewerbe geeignet ist.

Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.