Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 360 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die wunderschönen, sanften Hügel von Nordumbrien, direkt gegenüber dem renommierten Castello di Reschio, bietet dieses charmante Landanwesen eine wunderbare Kombination aus traditionellem italienischen Charakter, großzügigen Wohnräumen, Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Gelegen in einer der malerischsten Gegenden entlang der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, genießt das Anwesen eine friedliche ländliche Umgebung, umgeben von Wald, offenen Feldern und der zeitlosen Landschaft, für die dieser Teil Italiens so hoch geschätzt wird.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Hauptlandhaus, ein unabhängiges Gästehaus, einen Swimmingpool, zusätzliche Nebengebäude und etwa 4 Hektar privates Land und bietet eine ideale Umgebung für ein großes Familienhaus, einen Landurlaub oder eine Immobilie, in der Freunde und Verwandte bequem untergebracht werden können, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.

Das Hauptlandhaus ist voller rustikalen Charmes und bietet komfortable, vielseitige Unterkünfte, verteilt auf zwei Etagen.

Eines seiner beeindruckendsten Merkmale ist das großzügige Esszimmer mit 60 qm, ein wunderbarer Raum zum Unterhalten von Familie und Freunden, zum Ausrichten von Feiern oder zum Genießen langer italienischer Abendessen zusammen.

Das Haus profitiert außerdem von zwei separaten Küchen, einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock, die Flexibilität für den täglichen Gebrauch bieten und das Anwesen besonders für Großfamilien oder Besuchergäste geeignet machen.

Ein einladender Wohnraum mit einem traditionellen Kamin aus Stein schafft eine warme und einladende Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Der Charakter und die großzügigen Proportionen des Landhauses machen es zu einem komfortablen Zuhause für sowohl den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaube.

Die Schlafunterkünfte umfassen vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten.

Die beiden Etagen sind durch eine traditionelle Außentreppe mit einer überdachten Loggia verbunden, einem charakteristischen architektonischen Merkmal von Landhäusern in Umbrien und der Toskana. Für zusätzlichen Komfort ist das Anwesen außerdem mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zwischen den verschiedenen Ebenen ermöglicht.

Ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens ist das separate Annex, das noch nie genutzt wurde und den neuen Eigentümern eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, die Innenräume nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen zu personalisieren.

Über drei Etagen verteilt, bietet das Annex großzügige und flexible Unterkünfte, einschließlich:

Einem geräumigen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen 20 qm großen Raum im obersten Stockwerk, der für ein Homeoffice, ein Kreativstudio, ein Hobbyzimmer oder andere private Zwecke geeignet ist.

Das Annex ist ideal, um Besuchergäste unterzubringen und bietet ihnen einen eigenen unabhängigen Wohnraum, während sie dennoch in der Nähe des Hauptlandhauses bleiben.

Es bietet auch interessante Möglichkeiten für alle, die eine Immobilie suchen, die Familienleben mit gelegentlicher Gästeunterbringung verbindet.

Die Außenbereiche sind ebenso ansprechend und sollen das umliegende Land und den entspannten italienischen Lebensstil optimal nutzen.

Der 12 × 6 Meter große Swimmingpool, komplett mit einem elektrischen Deckel, bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der warmen Sommermonate. Umgeben von der Ruhe des Anwesens bietet er einen einladenden Rahmen, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Anwesen umfasst außerdem einen vollständig eingezäunten Garten, der einen definierten und privaten Außenbereich rund um das Landhaus bietet.

Ein zusätzliches Stallgebäude wird derzeit als Technikraum und Garage genutzt und bietet nützlichen Platz für Ausrüstung, Lagerung und praktische Wartungsarbeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 4 Hektar Land, das eine Kombination aus Ackerland und Wald umfasst.

Diese Mischung schafft eine wunderschöne natürliche Umgebung mit offenen Flächen und bewaldeten Gebieten, die zum Gefühl der Privatsphäre und der Verbundenheit mit der Natur des Anwesens beitragen.

Das Land bietet auch Möglichkeiten zum Gärtnern, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen des Besitzes eines beträchtlichen Stücks des umbrischen Landes.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens ist zweifellos seine Lage, direkt gegenüber dem berühmten Castello di Reschio, in der Gemeinde Lisciano Niccone, nahe der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.

Die historische Burg, deren Ursprünge bis ins 11. Jahrhundert zurückreichen, hat internationale Anerkennung erlangt, nachdem sie in eines der renommiertesten Luxusgastronomieziele Italiens umgewandelt wurde.

Die umliegende Gegend von Reschio wird besonders für ihre unberührte Landschaft, historische Anwesen, sanften Hügel, Wälder, Olivenhaine und die wunderschöne ländliche Architektur bewundert.

Trotz des internationalen Rufs der Region hat die Landschaft viel von ihrem authentischen Charakter bewahrt und bietet eine friedliche Atmosphäre und eine starke Verbindung zu den Traditionen Zentralitaliens.

Die Lage des Anwesens versetzt es in einen besonders attraktiven Rahmen für Käufer, die das Landleben, die natürliche Schönheit und die Nähe zu einem der angesehensten historischen Wahrzeichen der Region schätzen.

Die umliegende Gegend bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Erkunden mittelalterlicher Dörfer, Besuch lokaler Weingüter und Entdecken der kulinarischen und kulturellen Traditionen von Umbrien und der Toskana.

Der Lago Trasimeno mit seinen malerischen Uferstädten, Restaurants, Stränden und Bootsausflügen ist ein attraktives Ziel für Tagesausflüge, während die wunderschönen historischen Städte Cortona und Umbertide weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entdecken der lokalen Kultur bieten.

Die Lage eignet sich auch hervorragend, um einige der berühmtesten Ziele Zentralitaliens zu erkunden, darunter Perugia, Assisi, Montepulciano und die toskanische Landschaft.

Mit seiner Kombination aus Ruhe, Landschaft, kulturellem Erbe und Zugang zur umliegenden Region ist dieser Teil von Umbrien besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein authentisches italienisches Landhaus suchen.