Villa 12 Schlafzimmer, 475 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In der malerischen toskanischen Landschaft, in Cortona, in der Ortschaft Sant'Eusebio, bieten wir eine prestigeträchtige Steinvilla zum Verkauf an, ein Anwesen von großem Charme, das den Charakter der traditionellen toskanischen Architektur mit dem Komfort geräumiger, funktionaler und vielseitiger Räume verbindet.

Das Anwesen wurde 2006 komplett renoviert und zeichnet sich durch seine architektonische Struktur, die einladenden Räume mit Kaminen und die besondere Raumaufteilung aus, die es ermöglicht, Geselligkeit und Unabhängigkeit zu verbinden.

Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 770 m² und ist derzeit in fünf Apartments unterteilt, insgesamt 12 Schlafzimmer und 11 Bäder, einschließlich eines Servicebades. Eine Konfiguration, die dieses Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Anwesen, das für die Gastfreundschaft bestimmt ist, besonders interessant macht.
Die Innenräume
Die Villa empfängt Sie durch Räume, die von einer warmen und authentischen Atmosphäre geprägt sind, in denen die traditionellen architektonischen Elemente dazu beitragen, die Identität des Anwesens zu unterstreichen.

Ein geräumiger gemeinsamer Essbereich ist einer der zentralen Räume des Anwesens und bietet einen Raum, der der Geselligkeit und den Momenten gewidmet ist, die man gemeinsam verbringt. Direkt mit dem Essbereich verbunden befindet sich ein Büro, komplett mit Servicebad und Einbauschrank, das auch bei einer Gastbetreuung besonders funktional ist.

Der Wohnbereich ist in fünf Apartments unterteilt, die jeweils einen eigenen Wohnbereich, eine Küche und Badezimmer mit unterschiedlichen Grundrissen aufweisen, die dem Anwesen eine bemerkenswerte Vielseitigkeit verleihen.

Das erste Apartment, im Erdgeschoss gelegen, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Hintergarten, eine Küche mit Induktionskochfeld, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer. Die Verbindung zum Außenbereich macht die Räume besonders angenehm und ermöglicht es, den Garten als natürliche Erweiterung des Hauses zu erleben.

Das zweite Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, verfügt über eine bewohnbare Küche und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang vom Garten und bietet so ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Das dritte Apartment belegt die oberen Stockwerke der Villa und zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen und die ausgeklügelte Raumaufteilung aus. Das Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und wird von einer Küche flankiert, von der eine Treppe zu einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss führt.

Im Hauptbereich befinden sich weitere vier Schlafzimmer und drei Bäder, sowie eine zweite Küchenzeile und ein kleiner Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Vorhandensein mehrerer Funktionsbereiche ermöglicht es, die Räume je nach Bedarf zu organisieren, wobei eine intime und einladende Atmosphäre erhalten bleibt.

Das vierte Apartment, im Erdgeschoss gelegen, weist eine besonders interessante Raumaufteilung auf, mit einem ersten Wohnzimmer, das in einen zweiten, größeren Wohnbereich führt, der direkten Zugang zum Hintergarten bietet. Das Anwesen wird durch eine bewohnbare Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Die Möglichkeit, diese Einheit intern mit dem zweiten Apartment zu verbinden, ermöglicht es auch, eine größere Wohnung zu schaffen.

Das fünfte Apartment, im Obergeschoss gelegen, zeichnet sich durch einen großen Wohnbereich mit offener Küche und einem imposanten Originalkamin aus, einem besonders wertvollen Element, das dem Raum Persönlichkeit und Authentizität verleiht.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, sowie zwei Bäder. Die großzügigen Räume und das Vorhandensein des Kamins machen diese Einheit besonders repräsentativ für den Charakter der Villa.
Die Außenbereiche und der Pool
Das Anwesen wird durch angenehme Gärten aufgewertet, die die Villa umgeben und eine natürliche Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen schaffen.

Der Hauptgarten beherbergt einen Pool, ideal um entspannte Momente in der Ruhe der toskanischen Landschaft zu verbringen. Im selben Bereich befinden sich auch ein Technikraum und eine Garage.

Auf der Rückseite der Villa erstreckt sich ein zweiter Garten, der direkt von einigen der Apartments aus zugänglich ist und weitere Räume bietet, um das Leben im Freien zu genießen.

Die Anordnung der Zugänge und Außenbereiche trägt dazu bei, eine angenehme Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Einheiten zu gewährleisten, ohne die Möglichkeit zu verlieren, die Gemeinschaftsbereiche zu teilen.
Komfort und Ausstattung
Die vollständige Renovierung im Jahr 2006 ermöglichte es, den traditionellen Charakter des Anwesens zu bewahren und ihn mit den für eine zeitgemäße Nutzung notwendigen Annehmlichkeiten zu integrieren.

Alle Apartments sind mit Klimaanlage und Heizung über Radiatoren ausgestattet und sorgen so in jeder Jahreszeit für komfortable Bedingungen.

Das Vorhandensein mehrerer Küchen, zahlreicher Bäder, Kamine, Gemeinschaftsbereiche und unabhängiger Zugänge macht die Villa besonders funktional und bewahrt gleichzeitig die Atmosphäre und den Charme einer toskanischen Landhausvilla.
Ein prestigeträchtiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten
Diese Steinvilla ist eine besonders interessante Immobilienlösung für alle, die ein Anwesen mit authentischem Charakter, das großzügige Wohnräume, Privatsphäre und Vielseitigkeit bieten kann, suchen.

Die derzeitige Aufteilung in fünf Apartments ermöglicht es, mehrere Familien unterzubringen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit zu wahren, oder das Anwesen für den Tourismus zu nutzen, dank der Verfügbarkeit zahlreicher Zimmer, einer Gemeinschaftshalle, eines Büros und eines Pools.

Gleichzeitig bietet die Villa die Möglichkeit, als eine bedeutende Privatresidenz mit Räumen für die Familie und Gäste erlebt zu werden.

Ein prestigeträchtiges toskanisches Anwesen, in dem sich der Charme des Steins, die Originalkamine, die großzügigen Räume und die Gärten mit Pool treffen, um ein Anwesen mit einem unverwechselbaren Charakter im Gebiet von Cortona zu schaffen.