Villa 14 Schlafzimmer, 1260 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Charmantes Landhaus in einem ehemaligen Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit landwirtschaftlichem Betrieb auf 12 Hektar zwischen Cortona und dem Trasimener See RIF. COR359 Zwischen Cortona und dem Trasimener See, in diesem Stück umbrisch-toskanischer Landschaft, das das Licht von Piero della Francesca und die Stille der ältesten Landschaften in sich trägt, gibt es einen Ort, der die Geschichte eines im Laufe der Zeit sorgfältig und visionär in einen charmanten Wohnsitz umgewandelten Klosters aus dem 16. Jahrhundert erzählt. Stein, Fresken, Weinberge, Olivenhaine und ein lebendiger und produktiver landwirtschaftlicher Betrieb: alles trägt dazu bei, ein Anwesen zu gestalten, das nicht nur eine Immobilie, sondern eine Identität ist. Der Hauptkomplex erstreckt sich über etwa 1.100 m² Bruttofläche, flankiert von etwa 160 m² Nebengebäuden, und gliedert sich in ein Ensemble von Gebäuden - vierzehn Strukturen, die Unterkünfte, Scheunen, Unterstände, Technikräume, Gazebos und Sportanlagen umfassen - verteilt um drei Höfe. Die Zimmer, insgesamt dreizehn Doppelzimmer und ein Einzelzimmer zwischen dem Hauptlandhaus und den Apartments - vom Studio-Apartment über das Zweizimmer-Apartment in seinen verschiedenen Konfigurationen bis hin zum Loft - bewahren den Charakter der ursprünglichen Architektur aus dem 16. Jahrhundert und werden durch originale Fresken ergänzt, die von lokalen Meistern geschaffen wurden. Sechzehn Badezimmer vervollständigen die Unterbringungskapazität. Das Wellnesscenter beherbergt einen überdachten, beheizten Pool mit Hydromassage und Geysiren in einem eigenen Gebäude von etwa 60 m²; ein zweiter Pool im Freien dient den Außenbereichen. Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über etwa 12 Hektar: zwei Weinbergsanlagen für 1,65 Hektar Weinberge, ein Olivenhain von etwa 4 Hektar auf einem Hügel, Obstbäume, einen saisonalen Gemüsegarten und Nutztiere. Die Produktion von Wein und Öl ist ein integraler Bestandteil der kommerziellen Identität der Struktur, die auch Kochkurse anbietet und private Veranstaltungen beherbergt. Die Anlagen sind voll funktionsfähig: Heizung mit GPL/Diesel mit kürzlicher Überholung, zertifiziertes Brunnenwasser, drahtloses Internet, Klimaanlage, elektrisches Tor, erdbebensicher. Das Gebäude unterliegt einer Beschränkung der Aufsichtsbehörde, die mit seinem historischen und architektonischen Wert übereinstimmt. Die Gebäude gehören einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, wodurch eine Abtretung über Gesellschaftsanteile möglich ist. 6 km vom historischen Zentrum von Cortona, 15 km vom Trasimener See entfernt, in der "Goldenen Dreieck" zwischen Arezzo, Perugia und Siena, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein voll funktionsfähiges Unternehmen mit einer etablierten Marke, einer vollständig ausgestatteten Struktur und Entwicklungspotenzialen in den Bereichen gehobene Gastfreundschaft, Erlebnis-Tourismus und zertifizierte Lebensmittel zu erwerben.