Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 466 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Bauernhaus von ca. 300 qm mit Nebengebäuden und Garten in der Landschaft von Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Hauptbauernhaus in ausgezeichnetem Zustand ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Eingänge durch Französisch Fenster entlang des Umfangs. Vom Haupteingang führt eine Treppe in die erste Etage und eine Tür führt in die Halle mit schönen alten Terrakotta-Gewölben und einem funktionierenden Kamin. Ein Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, durch die man in ein zweites geräumiges Zimmer mit schönen Fenstern mit Blick auf den Park gelangt. Die Etage wird vervollständigt durch ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einen Keller und einen Technikraum mit ausschließlichem Zugang von außen. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Küche und ein weiteres kleines Zimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man in den Schlafbereich mit 4 geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigt die Etage.
Nebengebäude
Das Bauernhaus verfügt über eine Reihe von sehr nützlichen Nebengebäuden; das erste ganz in der Nähe des Hauses ist eine sehr geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einem Dachboden, der als Lagerraum sehr nützlich ist. Ein Abstellraum/Keller wurde in die Veranda des Haupthauses integriert. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, in dem ein Holzschuppen, ein alter Holzofen und ein Lagerraum untergebracht sind, der sich ideal für die Einrichtung einer Taverne mit Kamin eignet. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt ein Zitronenhaus, das noch in Betrieb ist.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand nach einer geschickten Renovierung, bei der die ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und ein optimales Umfeld für das tägliche Leben geschaffen wurde. Die Außenfassade weist das für die Gegend typische rote Mauerwerk auf, im Inneren gibt es Terrakottaböden, Decken mit prächtigen Gewölben aus Terrakotta und freiliegende Holzbalken. Das Erdgeschoss ist wärmeisoliert, das Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Heizkörperheizung wird durch einen Dieselkessel betrieben, der von 3 Pelletöfen unterstützt wird. Derzeitiger Anschluss an das Aquädukt und Brunnen für die Bewässerung. Es gibt eine Alarmanlage im ganzen Haus und ein elektrisches Tor.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen ca. 2000 qm großen, komplett eingezäunten Garten sowie 1,5 ha Land, das sich in Ackerland und Olivenhain (mit 70 Pflanzen) aufteilt.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine fertig gebaute Immobilie in einer günstigen, aber ruhigen Lage suchen. Aufgrund seiner Beschaffenheit ist es auch ideal für den Kurzzeitmietmarkt.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus befindet sich auf dem Lande in Foiano della Chiana und genießt eine ruhige und geschützte Lage, ist aber gleichzeitig sehr nah am Zentrum. Innerhalb von 2 Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino und San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 7 Autominuten entfernt, während der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten etwa 20 km entfernt ist.