Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 336 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Bauernhaus von über 330 qm mit Garage und privatem Garten in der Landschaft von Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Haupthaus von über 220 qm ist in ausgezeichnetem Zustand und ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Portikus mit Holzofen zum Eingang, der in das herrliche Doppelwohnzimmer mit Steinkamin und Parkettboden führt. Daran angeschlossen ist ein Esszimmer neben der geräumigen und sehr hellen Wohnküche. Von hier aus führt ein kleiner Flur zum Badezimmer und zur Waschküche im T-Boden. Die erste Etage erreicht man über eine elegante Innentreppe und die alte Außentreppe. Ein Korridor verbindet die vier Schlafzimmer (von denen eines jetzt ein Arbeitszimmer ist), die alle sehr geräumig sind. Zwei Bäder (eines davon mit Whirlpool) und zwei Terrassen vervollständigen die Etage.
Nebengebäude
Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich eine ehemalige Scheune von ca. 75 m², die renoviert wurde, um eine schöne Dependance auf zwei Ebenen zu schaffen, die sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet. Nach einer eventuellen Renovierung könnten dort 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Wohnbereich mit Kochnische untergebracht werden. Nicht weit davon entfernt befindet sich auch die Garage von über 20 qm.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand nach einer Renovierung Ende der 1990er Jahre, bei der die ursprünglichen Merkmale aufgewertet und ein optimales Umfeld für das tägliche Leben geschaffen wurde. Die Außenfassade besteht aus einer Mischung aus Putz und Ziegeln, die Fassade ist derzeit in Ziegeln ausgeführt. Im Inneren des Hauses gibt es Parkettböden, Decken mit Sichtbalken, Fensterrahmen in gutem Zustand mit Doppelverglasung. Die Heizkörperheizung wird über das städtische Gasnetz versorgt. Derzeitiger Anschluss an die Wasserleitung und den Brunnen. Es gibt auch ein elektrisches Tor und eine 3Kw-Photovoltaikanlage.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen ca. 6000 qm großen, komplett eingezäunten Garten mit 60 Olivenbäumen, Grillecke, Veranden und einem kleinen Gemüsegarten.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine fertige Immobilie in einer günstigen, aber ruhigen Lage suchen. Aufgrund seiner Beschaffenheit ist es auch ideal für den Kurzzeitmietmarkt.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Lande in Foiano della Chiana in einer ruhigen und geschützten Lage, aber dennoch in der Nähe des Zentrums. Innerhalb von 2 Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino und San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 7 Autominuten entfernt, während der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten etwa 20 km entfernt ist.