Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 488 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Dieses prächtige Steinhaus mit Nebengebäude befindet sich im malerischen Val di Chiana in der Provinz Arezzo und wird nun zum Verkauf angeboten. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Charme der toskanischen Landschaft zu erleben. Das Anwesen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einer Gästedependance, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 400 m² und liegt eingebettet in einen großzügigen 2.000 m² großen Park mit einem Infinity-Pool, der einen Panoramablick auf die üppige Landschaft des Valdichiana in der Toskana bietet.

Die Lage des Hauses ist ideal, da sie einfachen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen der Umgebung ermöglicht. Die Städte Arezzo, Montepulciano, bekannt für seinen renommierten Wein, die historische und malerische Stadt Cortona sowie der wundervolle Trasimeno See sind alle leicht erreichbar.

Das Haupthaus, das mit originalen und hochwertigen Materialien renoviert wurde, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 300 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Zugang zur Veranda, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eine Treppe aus Travertin führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer befinden. Im Keller befinden sich ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Kaminzimmer, eine Garage und ein Technikraum für den Pool.

Die etwa 55 m² große Dependance, ebenfalls aus Stein gebaut und auf einer Ebene angelegt, umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein Badezimmer mit Hydromassagedusche.

Der 2.000 m² große Park ist sorgfältig gepflegt und beinhaltet einen Outdoor-Essbereich sowie einen 11 x 4,5 m großen Infinity-Pool mit Salzwasser-Aufbereitungssystem und bietet somit eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks auf die Landschaft des Valdichiana.

Das Anwesen wurde mit modernen und innovativen Techniken renoviert, um Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung, ein belüftetes Dach, eine Perimeter-Alarmanlage, eine automatische Bewässerungsanlage mit artesischem Brunnen sowie eine 7-kW-Photovoltaikanlage mit 6 kW Speicherbatterien.

Dieses luxuriöse Landhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einer historischen, aber modernen Residenz wohnen möchten, umgeben von der natürlichen Schönheit der Toskana. Mit einer Kombination aus Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit ist es eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil. Diese exklusive Immobilie mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten ist perfekt für alle, die einen eleganten Rückzugsort in der herrlichen toskanischen Landschaft suchen.

Dank laufender Instandhaltung, sowohl innen als auch außen, kann die Immobilie in einem perfekten Zustand präsentiert werden.
Die Oberflächen bestehen aus hochwertigen Materialien und trotz der kürzlich erfolgten Renovierung hat „Casale Renaia“ die Merkmale eines traditionellen toskanischen Bauernhauses bewahrt.

Das Bauernhaus ist mit einer 7 kW Photovoltaikanlage kombiniert mit einem 6 kW Speicherakkumulator ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Das Gebäude verfügt außerdem über ein belüftetes Dach und ein modernes Fußbodenheiz- und -kühlsystem, das zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.
Die Warmwasserbereitung und der Herd werden über den Flüssiggasanschluss versorgt. Neben dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz verfügt das Anwesen auch über einen artesischen Brunnen, der an das Bewässerungssystem angeschlossen ist, ideal für die nachhaltige Bewirtschaftung der umliegenden Grünflächen.

Die Immobilie eignet sich dank der funktionalen Gestaltung und der unabhängigen Dependance hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Einkommen durch touristische Vermietungen zu erzielen. Die Dependance stellt eine ideale Lösung dar, um Reisende, Freunde oder Verwandte zu beherbergen, wobei Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind.
Eingebettet in die Ruhe des Val di Chiana, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Blick auf eine Region, die für ihre sanfte Landschaft und das typische toskanische Licht berühmt ist. Nur wenige Kilometer von den historischen Zentren von Foiano della Chiana und Arezzo entfernt, genießen Sie hier das Privileg, in einer prestigeträchtigen Gegend zu leben, wo Kunst und Kultur mit authentischer ländlicher Umgebung harmonisch verschmelzen. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße und einen kurzen Schotterweg, der große Privatsphäre garantiert. Der Ausblick erstreckt sich über sanfte Hügel und Felder und bietet ein weitläufiges, sonnenverwöhntes Panorama – ideal für jene, die ein entspannendes Refugium suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten. Die friedliche Atmosphäre lädt ein, in die Natur und den langsamen Rhythmus der toskanischen Landschaft einzutauchen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.