Villa 6 Schlafzimmer, 1580 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Prächtige Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert mit italienischem Garten, Reitställen und Swimmingpool in dominanter Lage in der Toskana
Beschreibung
Die Villa ist ein prächtiges Beispiel für den Jugendstil und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 qm. Im Erdgeschoss, rund um das prächtige zentrale Atrium mit der eleganten Treppe, die ins Obergeschoss führt, befinden sich fein eingerichtete Studios und Salons, die die luxuriöse Atmosphäre des 20. Jahrhunderts vermitteln, eine sehr große Küche mit einem prächtigen Kamin sowie zwei Räume, die teilweise für den täglichen Gebrauch modernisiert wurden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmern und Bädern. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Dachgeschoss mit ausgezeichneter Höhe, das renoviert werden muss, um das herrliche Türmchen zu erreichen, das einen eindrucksvollen 360-Grad-Panoramablick auf die wunderschöne Landschaft der toskanischen Hügel bietet. Im Untergeschoss hingegen befinden sich große Kellerräume, die sich für verschiedene Nutzungsarten eignen.
Nebengebäude
Die Villa verfügt über einen herrlichen Wintergarten von ca. 330 Quadratmetern mit Parkettboden und schönen Glasfenstern, eine geräumige Garage und eine Pferdebox in perfektem Zustand mit Sattelzeug und Gras- und Sandpaddock.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem 14 Hektar großen Park umgeben, in dem sich ein gepflegter italienischer Garten mit einem eleganten Springbrunnen, ein Schwimmbad mit Duschen, etwa 250 Olivenbäume, 4 Hektar Weinberge und zahlreiche Volieren befinden, in denen seltene und exotische Vogelarten leben. Die Außenanlagen werden durch verschiedene Pferdekoppeln auf ebenen Flächen ergänzt.
Zustand und Endbearbeitung
Die Innenräume vermitteln die Eleganz und den Luxus von Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert mit hochwertigen Ausstattungen wie Marmorsplitt und Parkettböden, originalen schmiedeeisernen Geländern und Stuckarbeiten. Die Fassade hat den für Jugendstilvillen typischen Verputz erhalten, die Versorgungsleitungen sind alle angeschlossen, die Anlagen funktionieren, geheizt wird mit Luft und Ölradiatoren.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen bietet sich als einzigartiger Ort für Veranstaltungen und Feierlichkeiten an und könnte auch zu einem großartigen Beherbergungsbetrieb in Form eines Boutique-Hotels werden, indem die vorhandenen Zimmer genutzt werden und die Möglichkeit besteht, durch die Nutzung des großen Volumens und des Mansardengeschosses neue Zimmer zu erhalten. Es ist auch ideal für Pferdeliebhaber, die eine Immobilie als Erst- oder Zweitwohnsitz suchen und Boxen und Paddocks in perfektem Zustand genießen möchten.
Standort und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der unteren Toskana, in einem flachen Teil der Landschaft des Val di Chiana, in einer dominanten Position. Es liegt in der Nähe des Dorfes, wo alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind, und nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn, die Siena und Perugia miteinander verbindet, sowie die herrliche mittelalterliche Stadt Arezzo, die nur 20 Minuten entfernt ist. Die Villa befindet sich daher in perfekter Lage zwischen dem touristischen und kulturellen Zentrum der unteren Toskana, dessen wichtigste Zentren wie Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Lucignano in maximal 40 Minuten zu erreichen sind, und dem Gebiet mit den besten Verbindungen für eine einfache Anreise zu den wichtigsten Städten wie Siena, Florenz, Perugia und Rom.