Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 220 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Eingebettet in ein charmantes historisches toskanisches Dorf, reich an Tradition, nur wenige Minuten von den renommierten Städten Cortona und Montepulciano und in der Nähe des Trasimener Sees gelegen, bietet dieses freistehende Haus eine private Terrasse und einen wunderschönen, offenen Blick über die umliegende Landschaft. Hauptmerkmale: - 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - Geräumige, voll nutzbare private Terrasse - Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken - Küche und Wohnbereich, die direkt auf die Terrasse zugreifen - Lagerraum / Fahrradraum im Erdgeschoss - Hohe Energieeffizienz - Anpassungsoptionen verfügbar - Schlüsselfertiges Projekt verfügbar Layout der Immobilie Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangshalle. Rechts ein Lager-/Garagen-/Fahrradraum. Von hier aus Zugang zu Räumen, die ursprünglich als Dorf-Waschräume dienten, jetzt mit zwei wunderschönen, auf das Tal ausgerichten Fenstern und Decken mit freiliegenden Balken und kleinen Gewölbedetails. Erste Etage: Eine wirklich unverwechselbare Ebene mit einem hellen Wohnzimmer, das auf die Terrasse hinausführt, einer geräumigen Einbauküche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Etage beherbergt eines der Highlights der Immobilie: eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von über 25 qm mit Blick auf Cortona – die perfekte Umgebung zum Entspannen, für Speisen im Freien, zum Unterhalten von Freunden oder zum Genießen eines guten Buches. Mit dem Anbau einer Veranda kann die Terrasse mindestens sechs Monate im Jahr genutzt werden. Zweite Etage: Zwei Schlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken. Ein Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer im selben Stockwerk. Jedes Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, und alle Badezimmer haben ebenfalls Fenster. Dritter Stock: Das dritte Schlafzimmer und ein Entspannungs-/Fitnessraum, beide mit freiliegenden Holzbalken. Hell, einladend und voller Charakter. Zusätzliche Highlights - 18 Fenster insgesamt - Reichlich natürliches Licht im gesamten Haus - Sicherer und einladender Rahmen - Zugang zum historischen Zentrum auch ohne offizielle Ansässigkeit möglich - Auch ideal als Mietobjekt Aktueller Zustand und Optionen Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die wesentlichen Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, darunter ein neues Dach, Dämmung, verstärkte Böden und vorhandene Fensterläden. Die verbleibenden Arbeiten umfassen die Installation von Systemen, Fenstern, Türen und Innenverfinserungen. Dieses Stadium ermöglicht eine vollständige Personalisierung: Auswahl von Farben, Parkettböden und Ausführungen, Lichtdesign und sogar Tapeten für ausgewählte Räume oder Akzentwände – und bietet die Freiheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Geschmack wirklich widerspiegelt. Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben oder vollständig auf Schlüsselfertigbasis (ohne den hinteren Teil des Erdgeschosses) fertiggestellt werden.