Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 530 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Landwirtschaftliches Unternehmen inmitten des üppigen Grüns der toskanischen Landschaft zu verkaufen in Foiano della Chiana, im Valdichiana. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Steinhaus aus dem Jahr 1800, das perfekt restauriert wurde, zwei Steinhäuschen, einem Pool und 23 Hektar Land.Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 370 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die als Ferienhaus genutzt wird, bestehend aus einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche (Frühstücksbereich), einer Waschküche und einem Technikraum. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Die Innenräume des Bauernhauses haben einen raffinierten toskanischen Stil und verfügen über freiliegende Balken und Terrakottafliesen.Das erste Nebengebäude hat eine Fläche von ca. 40 qm und beherbergt ein Wohnzimmer-Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Das zweite Anbauhaus ist in zwei Wohnungen unterteilt: eine von ca. 55 qm auf zwei Ebenen und bestehend aus einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad; die andere von 60 qm auf einer Ebene und bestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.Draußen finden sich Pergolen, die es ermöglichen, sich zu entspannen und den gepflegten Garten und den Poolbereich zu genießen. Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 280 qm vervollständigt, das als Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung mit GPL und Biomasse (Haselnussschalen), eine Photovoltaikanlage mit 12,5 kW, plus 12 kW Batterien, während das Warmwasser von Sonnenkollektoren erzeugt wird. Neben der Wasserleitung gibt es zwei Brunnen. Im Garten von ca. 1000 qm finden sich ein wunderschöner Rosengarten und Obstbäume sowie ein Pool von 11,5x5,5 m. Das umliegende Land von 23 ha ist in 0,5 ha Olivenhain mit ca. 150 Olivenbäumen, 2 ha Wald und 20 ha Ackerland unterteilt. Das Anwesen ist perfekt geeignet, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Agroturismo zu genutzt werden.