Villa 6 Schlafzimmer, 800 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Zu verkaufen in der toskanischen Landschaft, in der Provinz Arezzo, moderne Luxusvilla mit Gästehaus und großem Grundstück mit Olivenhain. Die Villa, die mit allen modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist, wurde mit innovativen Techniken gebaut, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 740 Quadratmetern und verfügt über 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohn-Essbereich, Küche, Limonaia, Waschküche, Gäste-WC, Fitnessraum, ein großzügiger Garage und ein Technikraum;Im Erdgeschoss drei großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Gästebäder, eine Veranda und zwei Terrassen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei einen Balkon haben.Das Gästehaus mit 60 qm befindet sich auf einer Ebene und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und einem kleinen Technikraum. Die Oberflächen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet, die Innenböden sind alle aus Parkett, mit Ausnahme von Küche und Bad, die mit Travertin ausgelegt sind, ebenso wie die Bäder, die mit feinem Travertin verkleidet sind. Die Außenfensterrahmen sind lackiertes Aluminium, die Innenfensterrahmen sind aus Eiche mit Dreifachverglasung und die Innenspreizgitter sind mit Fernbedienung ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einem Pellet-Kamin beheizt. Eine Solaranlage ermöglicht die Erwärmung des Brauchwassers.Modernes Klimaanlagensystem, um eine konstante und gereinigte Temperatur zu gewährleisten. Dank dieser Eigenschaften können die Gebäude in die Energieeffizienzklasse A4 eingestuft werden. Die Photovoltaikanlage hat eine Nennleistung von 10,8 kW, während die Sonnenkollektoren, die Warmwasser erzeugen, 8,0 kW erreichen.Auf dem 5 Hektar großen Grundstück befindet sich ein 4000 qm großer Garten mit wunderschönen Zierpflanzen, der mit Bewässerungs- und Beleuchtungsanlagen mit Dämmerungssensoren ausgestattet ist und ein Infinity-Pool mit den Maßen 12 × 6 m mit einer großen, mit Travertin gepflasterten Liegefläche.Der Rest des Grundstücks ist mit einem weitläufigen Olivenhain bedeckt, der aus 330 uralten Bäumen und 2.700 neu gepflanzten Bäumen besteht, alle mit Bewässerungsanlagen ausgestattet.Die jährliche Produktion liegt bei etwa 3.000 Litern nativem Olivenöl extra.Die Villa ist 900 m vom nächstgelegenen Dorf entfernt, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind, aber auch in der Nähe vieler touristischer Zentren der Toskana und Umbriens. Cortona 8 km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km und Florenz 75 km. Der nächstgelegene Flughafen ist der von Perugia (60 km) oder Florenz (85 km).