Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 350 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provinz)

Wunderschöner Bauernhof mit Pool und atemberaubender Aussicht
Beschreibung
Ein Bauernhaus von etwa 350 qm mit zwei Dependancen, einem landwirtschaftlichen Anbau und 5 Hektar Land in Foiano della Chiana, mit der Möglichkeit, insgesamt bis zu 23 Hektar zu kaufen.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus von ca. 350 qm, das auf zwei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Auf derselben Ebene gibt es außerdem einen Wohnbereich mit Küche, Waschküche und Abstellraum.
Das obere Stockwerk beherbergt die Hauptwohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Dependancen
Zum Anwesen gehören zwei Steindependancen und ein landwirtschaftlicher Anbau von etwa 280 qm.
Die erste Dependence besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Die zweite Dependence, mit einer Gesamtfläche von etwa 115 qm, ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Bad ausgestattet sind.
Der landwirtschaftliche Anbau wird aktuell als Lager und Abstellraum genutzt.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde renoviert, wobei die typischen Eigenschaften toskanischer Bauernhäuser bewahrt wurden. Es verfügt über Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und traditionelle Oberflächen.
Das Land besitzt eine 12,5 kW Photovoltaikanlage mit Speicherung, Solarpanels für Warmwasser, LPG- und Biomasseheizung, zwei Artesian Wells und Anschluss an das städtische Wassernetz.
Außenbereich
Das Bauernhaus ist von etwa 4.500 m² Garten umgeben, in dem sich ein 11,5 x 5,5 Meter großer Pool befindet.
Der Verkauf umfasst 3 Hektar Land. Es können weitere 20 Hektar und das landwirtschaftliche Gebäude erworben werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 23 Hektar ergibt. Das Land umfasst Ackerland, einen Olivenhain mit etwa 80 Bäumen und einen bewaldeten Bereich.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Anwesenheit mehrerer unabhängiger Wohneinheiten macht das Objekt sowohl als private Residenz als auch für touristische Betriebe wie Agriturismo, Ferienhäuser oder Ferienwohnungen geeignet.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Foiano della Chiana, in einer abgelegenen, aber leicht zugänglichen Lage, gut verbunden mit den wichtigsten historischen Zentren Toscanas. Der Ort, mit etruskischen Ursprüngen, ist bekannt für sein kulturelles Erbe und beherbergt einen der ältesten Karnevals Italiens.
Die Lage ermöglicht es, bequem einige der beliebtesten Orte der Region zu erreichen: Lucignano etwa 5 km entfernt, der Bahnhof 5,6 km, Arezzo 33 km, und Florenz ca. 99 km. Cortona und das Zentrum von Foiano della Chiana sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Basis macht, um das toskanische Landleben zu erleben, ohne auf Service und wichtige Verkehrswege verzichten zu müssen.