Villa 19 Schlafzimmer, 1000 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an

Eingebettet in das Herz der toskanischen Landschaft stellt dieses prächtige Anwesen von ca. 1.000 Quadratmetern mit der Möglichkeit einer weiteren Expansion eine seltene Kombination aus historischer Authentizität und modernem Komfort dar. Die 2011 abgeschlossene Renovierung hat es geschafft, die ursprünglichen Merkmale der Struktur zu verbessern und ihr neues Leben und Funktionalität zu verleihen, ohne auf den Charme der ländlichen toskanischen Residenzen zu verzichten.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa zwölf Hektar Land, von denen vier Ackerland sind, und ist von üppiger Natur umrahmt, die maximale Privatsphäre und absolute Ruhe garantiert. Ein eleganter Garten umrahmt einen herrlichen 14 x 7 Meter großen Swimmingpool, der sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet. Das Anwesen umfasst zwei Kläranlagen, zwei Brunnen - einer von 120 Metern und der andere von 10 Metern Tiefe - ein LPG-Heizsystem und eine moderne 18 kW Photovoltaikanlage, die das Anwesen effizient und nachhaltig macht.

Hauptbauernhaus - 600 qm
Der Hauptteil des Anwesens ist ein 600 m2 großes Bauernhaus, das den Charme alter toskanischer Landhäuser bewahrt. Im Inneren befinden sich fünf unabhängige Apartments mit jeweils eigenen Merkmalen:



Wohnung "Giallo": Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Doppelzimmer mit Einzelbett, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, kleine Außenloggia, privater Garten.


Wohnung "Azzurro": Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Badewanne, privater Garten.


Wohnung "Verde": Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Dreibettzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, privater Garten.


Wohnung "Orange": Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Badewanne, privater Garten.


Wohnung "Viola": Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Dreibettzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne, privatem Garten und großer Terrasse.


Jede Wohnung verfügt über unabhängige Anschlüsse und kann, wenn gewünscht, alle Versorgungsunternehmen getrennt werden, um die volle Autonomie jeder Einheit zu gewährleisten.

Kleiner Bauernhof - 270 qm + verglastes Volumen (Wintergarten) 30 qm = 300 qm
Ein zweites Bauernhaus aus Stein beherbergt zwei Erdgeschosswohnungen, beide mit eigenem Eingang, privatem Garten und externer Loggia.



Wohnung 1: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer + ein Zweibettzimmer), zwei Badezimmer (eines mit Badewanne + eines mit Dusche), privater Garten.


Wohnung 2: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, vier Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer + zwei Zweibettzimmer), drei Badezimmer (eines mit Badewanne + zwei mit Dusche), privater Garten. Derzeit wird die Wohnung 2 nach der bisherigen Catering-Aktivität im Erdgeschoss als Servicebereich für das Restaurant genutzt, mit professioneller Küche, Arbeitsbereich und Bad, während sie im ersten Stock als unabhängige Wohnung genutzt wird.


Cottage "Arcobaleno" - 120 qm
Ein hübsches Häuschen, das in zwei Spiegeleinheiten unterteilt ist. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zusätzlichen Bett, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.

Zusätzliche Ausstattung


Außenloggia aus Holz


Panorama-Pergotenda


Zu erholendes Volumen von ca. 60 qm


Dank seiner großen Ausdehnung, der Qualität der Strukturen und des Vorhandenseins moderner Systeme ist dieses Anwesen eine wirklich einzigartige Gelegenheit. Es ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine exklusive Privatresidenz inmitten der Natur suchen oder für diejenigen, die eine Luxusunterkunft gründen und den unverwechselbaren Charme der toskanischen Landschaft bewahren möchten.