Villa 6 Schlafzimmer, 354 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provinz)

Valdarno, ein charmantes Landhaus von ca. 354 qm mit eigenem Grundstück von etwa 26 Hektar und einem Panoramapool, eingebettet in die grüne Umgebung eines Waldes mit herrlichem Blick auf das Dorf Laterina.

Beschreibung: Nach etwa 1,5 km unbefestigter Straße durch den Wald erreicht man die Immobilie. Eine Außentreppe führt zum Hauptgeschoss, wo sich eine große Wohnküche mit Speisekammer und Bad öffnet, gefolgt von einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Doppelzimmer. Die Etage beherbergt außerdem vier weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss, offiziell als Weinkeller ausgewiesen, wurde von den jetzigen Besitzern kreativ als Hobbyraum, Freizeitzonen, Musikraum und Studio gestaltet, um vielseitige und einladende Räume zu schaffen. Die beiden Ebenen sind auch durch eine Innentreppe verbunden, die die verschiedenen Bereiche des Hauses harmonisch verbindet.

Außenbereiche: Das private Land von circa 26 Hektar umfasst einen Olivenhain, Wald und Ackerland sowie große Flächen für den Gemüseanbau. Ein überdachter Unterstand ermöglicht die komfortable Unterbringung von Maschinen und landwirtschaftlichem Gerät. Das große Panoramapool bietet viel Raum zur Entspannung, umgeben von Rasen mit Blumen und Zierbäumen.

Zustand und Ausstattung: Das Gebäude, ein typisches Beispiel für toskanische Landarchitektur, besteht aus verputztem Steinfundament, Böden aus antikem Terrakotta und Decken mit sichtbaren Balken. Die Anlagen sind funktionstüchtig und in Betrieb. Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung, inklusive Energieeffizienzmaßnahmen, für diejenigen, die Authentizität mit modernem Komfort verbinden möchten.

Nutzungspotenzial: Die abgeschiedene Lage, der Panoramblick und die großen Innen- und Außenflächen machen diese Immobilie ideal für alle, die eine grüne Zuflucht in vollkommener Privatsphäre suchen, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Beherbergungsbetriebe oder hochwertige touristische Vermietungen.

Lage: Im Gemeindegebiet von Laterina Pergine Valdarno gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, gut verbunden mit einigen der berühmtesten toskanischen Reiseziele: Florenz, Arezzo, Siena, Cortona, Montepulciano und Pienza, Städte reich an Kunst, Kultur und Weinerzeugungstraditionen. Ein echtes Stück Toskana, wo man die Natur genießen kann, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Interessenszentren zu verzichten.