Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 500 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provinz)

Steinernes Bauernhaus mit Schwimmbad, Landwirtschaft und Land im Valdarno aretino
In der Gemeinde Laterina Pergine Valdarno, im Herzen des Valdarno aretino, befindet sich ein circa 500 qm großes steinernes Bauernhaus auf einem Gut von über 4,5 Hektar, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und flachem Ackerland. Die Immobilie bietet Privatsphäre und große Vielseitigkeit, mit einer bereits etablierten Struktur als Agriturismo und organisierten Räumen für mehrere Wohneinheiten. Vorhanden sind ein Schwimmbad im gepflegten Park und große Außenflächen. Perfekt als Landresidenz oder als Investition im Tourismussektor mit sofortiger Rentabilität.
Steinernes Bauernhaus und Hauptbereiche
Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus wurde restauriert und betont die authentische Charakteristik des toskanischen Bauernhauses aus Stein. Das Anwesen umfasst ein Herrenhaus und eine alte Scheune, aufgeteilt in unabhängige Einheiten mit insgesamt 18 Räumen, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche, die auf das Grün blickt, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Einzimmerwohnung mit Kamin. Das erste Obergeschoss, zugänglich über eine Außentreppe mit Loggia, beherbergt eine circa 120 qm große Wohnung mit Küche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Ideale Aufteilung für Gastgewerbe und Privatleben.
Garten, Schwimmbad und Outdoor-Lifestyle
Der rund 2.500 qm große Park ist gepflegt und zum Entspannen gestaltet. Das Schwimmbad mit römischer Treppe wird durch eine Sonnenlounge, ein Holzgazebo und eine Grillzone ergänzt. Die Immobilie erstreckt sich über circa 4 Hektar flaches Ackerland, eingezäunt und mit produktiven Gewächshäusern sowie einem Bewässerungssystem ausgestattet. Perfekt für das Leben im Freien und landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Makelloser Zustand mit konservativer Restaurierung, die sichtbare Deckenbalken, Terrakotta-Böden und Steinfassaden betont. Zertifizierte autonome Anlagen, Gasheizung, Klimaanlage und holzverglaste Fenster mit Einbruchschutz. Vollständiger Verkauf inklusive Mobiliar. Die Konfiguration in Apartments macht die Immobilie zu einem charmanten Agriturismo, sofort einsatzbereit, sowie zu einem prestigeträchtigen Landgut, geeignet für mehrere Familien oder repräsentative Zwecke.
Lage
Laterina Pergine Valdarno, strategische Lage zwischen Florenz, Arezzo und Siena. Renommierte Region für natives Olivenöl extra und DOC-Weine, mit landschaftlich hochwertigen Naturreservaten wie der Ponte a Buriano-Reserve.
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