Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 354 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provinz)

Hof mit Panoramapool und 26 Hektar Land im Valdarno
Im Gemeindegebiet von Laterina Pergine Valdarno gelegen, im Herzen der toskanischen Landschaft, erstreckt sich dieser Hof von etwa 354 m² innerhalb einer ca. 26 Hektar großen Eigentümergemeinschaft, die Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert. Umgeben von Wäldern, Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, umfasst der Komplex einen Panoramapool, etwa 600 Olivenbäume, ein Weinberg zur Wiederherstellung und landwirtschaftliche Nebengebäude. Eine authentische Immobilie, ideal als Landsitz, Landgut oder Projekt im Bereich ländlicher Gastgewerbe und landwirtschaftlicher Tätigkeit.
Steinhaus und Hauptbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit einer Wohnküche mit Speisekammer, zwei Bäder, ein geräumiges Doppelzimmer und weitere vielseitige Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut angeordnet und stehen in ständigem Austausch mit dem natürlichen Umfeld. Im Erdgeschoss, mit unabhängigen Außenzugängen, befinden sich Räume, die derzeit als Service- und Lagerflächen genutzt werden und als Unterstützung für die landwirtschaftliche Arbeit, Lager, Wäscherei und Freizeitbereiche dienen können.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das exklusive Grundstück von ca. 26 Hektar ist eines der markantesten Merkmale des Anwesens. Das vorherrschende Vorkommen von Wald trägt zu einer privaten und authentischen Atmosphäre bei, während die umliegenden Bereiche des Hofes Gärten und Flächen für Gemüsegärten umfassen. Die landwirtschaftliche Produktion umfasst etwa 600 Olivenbäume und einen zu restaurierenden Weinberg. Das Anwesen verfügt außerdem über einige landwirtschaftliche Nebengebäude, die als Holzschuppen und Geräteschuppen genutzt werden. Der Außenbereich beherbergt außerdem einen Panoramapool mit Solarium, umgeben von Grün, mit Umkleideraum und Bad.
Zustand, Merkmale und Potenzial
Der Hof weist die typischen Merkmale der toskanischen Landhausarchitektur auf, mit verputzter Steinstruktur, Terrakottaböden und Decken mit sichtbaren Balken. Die Anlagen sind aktiv und funktionstüchtig. Das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und Aufwertung und bewahrt den Charme der Tradition. Aufgrund der Größe des Grundstücks, der Nebengebäude, des Olivenhains, des zu restaurierenden Weinbergs und des Pools ist diese Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als charmantes Agriturismo oder landwirtschaftliche Aktivität in einer der authentischsten Regionen Toskana geeignet.
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