Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 640 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

Schöner Weiler von ca. 640 Quadratmetern mit Unterkunft und 6 Hektar Land plus Reitställe für Pferde und Wellnessbereich, mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Der Weiler mit einer Gesamtfläche von ca. 640 qm wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die größere umfasst im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im ersten Stock den Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Gegenüber befindet sich ein Nebengebäude mit Wellnessbereich, ausgestattet mit Gymnastikgeräten, Sauna und Dusche sowie einem Außen-Whirlpool. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Auf der Straßenebene besteht eine Wohnung aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dem Vorplatz befinden sich die Kellerräume und der Heizungs- und Waschraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kürzlich restaurierte zweistöckige Villa mit einer Küche, einem Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Keller. Mit Blick auf den Poolbereich befindet sich eine schöne Wohnung, eine kürzlich restaurierte ehemalige Steinscheune auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Pool.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von jahrhundertealten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und liegt inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 6 Hektar, davon 5 Hektar terrassierter Olivenhain, in dem hervorragendes toskanisches Olivenöl produziert wird, und 1 Hektar Wald, sowie ein Teil, der als Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten bewirtschaftet wird und ein wachsender Obstgarten, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Lage des Ortes auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima mit milden, sonnigen Wintern, ohne Nebel und Feuchtigkeit und kühlen, leicht luftigen Sommern. Ein reizvoller Weg durch die Olivenhaine führt zu den Reitställen mit drei Boxen für die Pferde und weiter zum Schwimmbad mit Panoramablick über die toskanische Landschaft, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt, um den typischen Stil der toskanischen Landschaft zu bewahren. Die Immobilie ist unabhängig in Bezug auf Wasser, Strom und Heizung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Strategisch günstige Lage in einer hügeligen Panoramalage im Chianti-Gebiet, mit Blick auf das Obere Valdarno und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die bekannten Chianti Classico-Gebiete liegen in der Nähe. Das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo sind nur wenige Minuten entfernt und über die Autobahnausfahrt Valdarno leicht zu erreichen.