Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 500 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

Schöner Weiler von ca. 500 Quadratmetern mit Unterkunft und 4 Hektar Land plus Stallungen für Pferde und Wellness-Bereich, mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Der Weiler von insgesamt ca. 500 qm wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die größere umfasst im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im ersten Stock die Diele, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Gegenüber befindet sich ein Nebengebäude von etwa 39 Quadratmetern mit einem Wellnessbereich, der mit Gymnastikgeräten, Sauna und Dusche ausgestattet ist, sowie einem Außen-Whirlpool. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Auf dem Vorplatz befinden sich die Kellerräume und der Heizungs- und Waschraum. Mit Blick auf den Poolplatz befindet sich eine schöne Wohnung, eine kürzlich renovierte ehemalige Steinscheune auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Pool.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von jahrhundertealten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und befindet sich inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 4 Hektar, von denen 3 Hektar terrassenförmig angelegte Olivenhaine sind, in denen hervorragendes toskanisches Olivenöl produziert wird, und der Rest ist Wald, sowie ein Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten und ein wachsender Obstgarten, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Lage des Ortes auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima mit milden, sonnigen Wintern, ohne Nebel und Feuchtigkeit und kühlen, leicht luftigen Sommern. Ein reizvoller Weg durch die Olivenhaine führt zu den Reitställen mit drei Boxen für die Pferde und weiter zum Schwimmbad mit Panoramablick über die toskanische Landschaft, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt, um den typischen Stil der toskanischen Landschaft zu bewahren. Die Immobilie ist unabhängig in Bezug auf Wasser, Strom und Heizung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Strategische Lage in hügeliger Panoramalage im Chianti-Gebiet, mit Blick wie eine Terrasse auf das Obere Valdarno und nur einen Katzensprung von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die bekannten Chianti Classico-Gebiete liegen in der Nähe. Das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo sind nur wenige Minuten entfernt und über die Autobahnausfahrt Valdarno leicht zu erreichen.