Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, kürzlich renoviert, mit größter Sorgfalt bei der Auswahl der verwendeten Materialien, unter Berücksichtigung der typischen toskanischen Merkmale und unter Berücksichtigung der derzeitigen Bequemlichkeiten, um den Eingriff auf höchstem Niveau der aktuellen Standards (energetical classe A1) zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Panorama- und Privatlage, aber nicht isoliert, mit Dienstleistungen und Geschäften nur 5 Minuten entfernt.
Das Bauernhaus, umgeben von viel Grün, mit einem großen eingezäunten Garten (ca. 8000 qm) und Land mit Olivenbäumen und Wäldern auf insgesamt ca. 15.000 qm
Die Immobilie verteilt sich wie folgt: im Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Kamine mit charakteristischer Gewölbedecke für toskanische Bauernhäuser, angrenzende Taverne mit Zugang nach außen zum Vordach (funktionaler Holzofen), Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Flur, Bad / Waschküche; im ersten Stock, mit Zugang über eine Innentreppe und auch direkt von außen, ein Schlafzimmer mit Bad, ein großes Hauptschlafzimmer, ein Wohn- oder Schlafzimmer, eine große Küche mit Kamin, Bad, Flur, Eingangsloggia. Beide Etagen haben äußerlich unabhängige Räume für Mittag- / Abendessen im Freien und einen Ruhebereich. Aufgrund der Anordnung des Gebäudes auf den beiden Etagen und des Vorhandenseins mehrerer Zugänge ist die Immobilie leicht nutzbar und in zwei Einheiten teilbar.). Der Verkauf umfasst die vorhandenen Möbel.
Das Anwesen wird durch einen Anbau von 22 Quadratmetern vervollständigt, der mit bruchsicheren Fenstern begehbar ist und als Hobbyraum oder Autoschuppen oder Geräteschuppen genutzt werden kann.
Das Heizsystem, das in zwei Bereiche (Erdgeschoss und Erdgeschoss) unterteilt ist, kann neben einem unabhängigen LPG-Gaskessel auch aus Holz durch Thermoofen erfolgen.
Vorbereitet für die Installation von Solarthermie- / Photovoltaikmodulen.
Die Fassaden des Hauses sind aus Stein, ebenen Oberflächen, doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze, gepanzerte Türen und Sicherheitstüren; Innentüren aus Holz; Einback- und Holzböden; die Keramikbäder.
Innenraum über fast den gesamten Umfang.
Die Systeme (Hydraulik, Strom, Alarm, Bewässerung) und die Veranlagung (Klimaanlage, Solarthermie, Kameras mit geschlossenem Kreislauf) wurden alle nach den neuesten und aktuellsten einschlägigen Vorschriften gebaut. Das Haus wird von einer ADSL-Internetverbindung bedient.
Das Wassersystem wird von einem neu gebauten Brunnen und alternativ auch von der natürlichen abfallenden Quelle gespeist, die das Bauernhaus vor dem Bau des Brunnens versorgte.
Alarmanlage aufgeteilt in Bereiche und Vorbereitung eines Kamerasystems. Leichter Zugang von kurzer weißer Straße. Eigentum sofort frei.
Autobahnausfahrt ca. 12 Minuten, Arezzo ca. 30 Minuten, Florenz und Siena 55 Minuten. - Ref. 604