Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 640 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

In einer der malerischsten Gegenden der Toskana, in der Nähe von Loro Ciuffenna, liegt dieses bezaubernde Dorf von insgesamt etwa 640 qm, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Hügellage von außergewöhnlicher Schönheit. Das Anwesen umfasst ein etabliertes Unterkunftsgeschäft, etwa 6 Hektar privates Land, einen Reitstall und einen raffinierten Wellnessbereich und bietet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Tradition.
Das Dorf, das derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt wird, ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt. Das Hauptgebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Die erste, die größer ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Vor dem Hauptgebäude befindet sich eine Dependance für das Wohlbefinden, die mit einem Fitnessraum, einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist, mit einem Whirlpool im Freien, der in das Grün eintaucht.
Die zweite Wohnung im Hauptgebäude besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Auf Straßenniveau befindet sich eine weitere Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad, während sich auf dem Platz Kellerabteile, der Heizraum und die Waschküche befinden.
Wenn man den Hügel hinuntergeht, erreicht man ein freistehendes Häuschen, das kürzlich renoviert wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt, bestehend aus einer Küche, einem Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Keller. Mit Blick auf den Poolplatz befindet sich schließlich eine charmante Wohnung, die aus einem ehemaligen Steinfachhaus renoviert wurde, auf zwei Ebenen angeordnet und mit zwei Eingängen ausgestattet ist. Die Einheit umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad, beide mit einem suggestiven Blick auf den Pool.
Die Außenbereiche sind einer der Pluspunkte des Anwesens. Das Dorf ist von uralten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und liegt in etwa 6 Hektar privatem Land: 5 Hektar Olivenhaine, die hochwertiges toskanisches Öl produzieren, 1 Hektar Wald, sowie einen Bio-Gemüsegarten mit lokalen Spezialitäten und einen Obstgarten im Wachstum. Alle Anpflanzungen werden den Prinzipien der ökologischen Landwirtschaft strikt eingehalten.
Die Hügellage, etwa 450 Meter über dem Meeresspiegel, garantiert ein besonders angenehmes Klima das ganze Jahr über, mit milden und sonnigen Wintern und kühlen und windigen Sommern. Ein suggestiver Pfad zwischen den Olivenbäumen führt zum Reitstall, der drei Pferdeboxen umfasst, und weiter zum Panoramapool, der der Sonne den ganzen Tag über ausgesetzt ist und einen offenen Blick auf die toskanische Landschaft bietet.
Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, wird ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt, wobei der authentische Stil der toskanischen Landschaft voll respektiert wird. Es ist in Bezug auf Wasser, Strom und Heizung vollständig autark.
Dank seiner Konfiguration und seiner ruhigen Lage eignet sich das Dorf sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für eine Familie als auch als charmantes Unterkunftsgeschäft, das in absoluter Ruhe inmitten der Natur liegt.
Das Dorf liegt im Herzen des Chianti, in dominanter Lage über dem Valdarno Superiore und genießt eine strategische Lage, die Privatsphäre und Komfort vereint. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo. Die berühmten Kunststädte Florenz und Siena sowie die renommierten Orte des Chianti Classico liegen nur eine kurze Entfernung entfernt und sind über die Autobahnausfahrt Valdarno bequem zu erreichen.