Wohnung 32 Schlafzimmer, 1250 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

In der eindrucksvollen Hügellandschaft des Chianti, wo Natur, Kultur und Lebensart in vollendeter Harmonie verschmelzen, präsentieren wir ein außergewöhnliches historisches Immobilienensemble aus dem 19. Jahrhundert, das mit höchster Sorgfalt und unter Wahrung seiner architektonischen Identität umfassend renoviert wurde.

Ein repräsentatives Anwesen von bedeutendem historischen und architektonischen Wert, derzeit als exklusive touristische Unterkunft genutzt – ideal als renditestarkes Investment oder als private Residenz von außergewöhnlichem Prestige.

Die Liegenschaft

Das Anwesen besteht aus:

Herrschaftliche Hauptvilla mit ca. 900 m² Verkaufsfläche

Dependance / Landhaus mit ca. 225 m²

Privater Park und Innenhof von ca. 4.000 m²

Eigener Waldpark von ca. 1.000 m²

Panoramapool mit Relaxbereich

Privater Parkplatz für ca. 25 Fahrzeuge

Die Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen gewährleistet ganztägig optimale natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumlichkeiten.

Die Herrschaftliche Villa

Das Herzstück des Anwesens erstreckt sich über mehrere Ebenen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.

Erdgeschoss

Repräsentativer Eingangsportikus, Empfangsbereich, professionelle Küche, stilvolle Lounge, Speisesaal und Servicebereiche. Die Räume verbinden historische Substanz mit modernem Komfort auf höchstem Niveau.

Erstes und Zweites Obergeschoss

Hier befinden sich großzügige Suiten und Junior-Suiten (35 bis 75 m²), ausgestattet mit:

Originalkaminen

Maßgefertigten Küchen (Mauerwerk oder Schrankküchen)

Separaten Wohnbereichen

Panoramaterrassen

Ausblicken auf die toskanischen Hügel, den Garten und den privaten Wald

Die elegante Raumgestaltung erinnert an die harmonische Ästhetik großer Meister wie Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci und Raffaello Sanzio und spiegelt den zeitlosen Geist der italienischen Renaissance wider.

Dachgeschoss

Drei stilvolle Mansardenzimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für Gäste, die Privatsphäre und Intimität schätzen.

Exklusive Private Luxury SPA

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die private, schallisolierte SPA-Suite – ein einzigartiger Rückzugsort mit:

Lymphdrainage-Whirlpool mit Chromotherapie

Erlebnisdusche

Dampfbad aus feuerfestem Material

Pellet-Kamin

Elektrisch öffnendes Cabriodach

Dolby Surround 3D Soundsystem mit Bluetooth

Heimkino-Leinwand mit Sichtschutzfunktion

Hochwertiger, zertifizierter Technik und feuchtraumgeeigneter Ausstattung

Ein außergewöhnlicher Wellnessbereich, der im Luxussegment seinesgleichen sucht.

Die Dependance – Authentizität und Komfort

Die angrenzende, liebevoll restaurierte Casa Colonica bietet drei unabhängige Wohneinheiten sowie Technikräume im Erdgeschoss.

Hier vereinen sich traditionelle toskanische Baukunst und moderner Wohnkomfort in perfekter Balance – ideal für Familien, Langzeitgäste oder exklusive private Nutzung.

Kapazität und Nutzungsmöglichkeiten

Das gesamte Ensemble umfasst:

6 Apartments

3 Doppelzimmer

Insgesamt bis zu 38 Schlafplätze

Deluxe-Kommunikationslösungen (85 bis 125 m²) für große Familien oder Freundesgruppen

Die großzügigen, flexibel kombinierbaren Wohneinheiten bieten höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Parkanlage und Außenbereiche

Das Anwesen ist eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur:

Gepflegter Park mit Relaxzonen

Panoramapool

Privater Waldpark

Großzügiger, gesicherter Parkplatz

Eine einzigartige Umgebung, die sowohl den exklusiven Hospitality-Betrieb als auch eine repräsentative Privatresidenz ideal ergänzt.

Ein Investment von bleibendem Wert

Diese historische Villa repräsentiert:

Bedeutenden kulturhistorischen und architektonischen Wert

Eine etablierte und betriebsbereite Luxus-Unterkunft

Ein strategisches Investment im Premium-Segment der toskanischen Hospitality

Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Privatkäufer

Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen.

Für diskrete Informationen, wirtschaftliche Details und exklusive Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.