Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 550 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

An den sanften, eindrucksvollen Hängen von Pratomagno, im Herzen des antiken Dorfes Loro Ciuffenna, liegt ein charmantes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in die Stille der umliegenden Olivenbäume und Wälder. Hoch überragt es das Tal und das Dorf mit einem weiten, stimmungsvollen Ausblick. Das rund 400 Quadratmeter große Haus wartet darauf, in seiner ursprünglichen Pracht wiederhergestellt zu werden und als repräsentatives Wohnhaus neu zu erstrahlen.
Die großzügigen Innenräume zeugen bereits von einer noblen Bestimmung: Im ersten Stock befinden sich ein prächtiges Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss, einst Stallungen und Weinkeller, eröffnet nun vielfältige Möglichkeiten, in denen verschiedene architektonische Projekt Gestalt annehmen können.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein 150 Quadratmeter großer Anbau, der früher zum Trocknen von Trauben für den Vin Santo (Heiligen Wein) diente. Dieses Gebäude könnte als elegantes Gästehaus oder charmante Unterkunft wiedereröffnet werden.
Im Außenbereich erstreckt sich das Grundstück über rund zwei Hektar Land: ein Garten, der sich ideal für die Anlage eines prächtigen Swimmingpools eignet, 450 ertragreiche Olivenbäume und etwa 600 Sangiovese-Reben – Hüter der authentischen toskanischen Landwirtschaftstradition.
Dieses Objekt aus dem 18. Jahrhundert wurde in den 1980er Jahren teilweise renoviert und bedarf nun einer umfassenden Sanierung, um seinen historischen Charakter und sein Potenzial voll auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss und einen 80 m tiefen Brunnen zur Wasserversorgung sowie Kamine zum Heizen und eine Ölheizung.
Dank der großzügigen Ausmaße, des separaten Nebengebäudes und des weitläufigen umliegenden Grundstücks eignet sich das Objekt für vielfältige Nutzungen: Es könnte als prestigeträchtige Privatresidenz inmitten der toskanischen Landschaft wiedergeboren werden, als elegantes Familienhaus mit Gästezimmern oder in eine exklusive, charmante Unterkunft umgewandelt werden, die den historischen Charme der Immobilie und ihre außergewöhnliche Panoramalage voll zur Geltung bringt.
Die Nähe zum Ortszentrum gewährleistet bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, und die berühmtesten Kunststädte der Toskana, wie Florenz, Siena und Arezzo, sind schnell zu erreichen. Somit bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Geschichte, Natur und hoher Lebensqualität. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 50 Autominuten entfernt) und Perugia (ca. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.