Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 916 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

In Loro Ciuffenna, in panoramischer Lage mit Blick auf die Hügel des Chianti und des Valdarno, bieten wir einen aus Stein errichteten Immobilienkomplex aus dem 14. Jahrhundert zum Verkauf an, mit einer gesamten Innenfläche von etwa 710 qm.
Die Hauptimmobilie ist in mehrere Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und zwei Bäder, während das Obergeschoss dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Bad gewidmet ist. Die Struktur umfasst zudem zwei weitere Wohnungen im ersten Stock, beide bestehend aus Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem vier Räume mit einem Bad, darunter die Rezeption und eine ausgestattete Taverne mit Kochnische und großem Tisch zur Begrüßung der Gäste.
Vervollständigt wird die Immobilie durch zwei an den Hauptkern angrenzende Gebäude. Das erste ist ein ehemaliger Heuschober, der erweitert und in eine zweigeschossige Wohnung umgewandelt wurde, mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Bädern im Erdgeschoss sowie einem zweiten Schlafzimmer im ersten Stock. Das zweite Gebäude beherbergt den antiken Ofen, flankiert von drei Räumen, die derzeit als Abstellraum und Waschküche genutzt werden.
Die Immobilie ist von etwa 15 Hektar Land umgeben, darunter ein Kastanienhain, ein Waldgebiet und rund 6 Hektar terrassierter Olivenhain mit 1500 Olivenbäumen. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen, ausgestatteten Garten, einen Panoramapool von 4x8 Metern mit Sonnenbereich, einen Carport mit sechs Stellplätzen sowie eine als Lager genutzte Remise, ausgestattet mit Photovoltaikanlage.
Die Immobilie greift die typischen Merkmale des toskanischen Rustikstils durch klar definierte Innen- und Außenverarbeitungen auf. Die Wände zeichnen sich durch Einlagen aus Stein und Sichtziegeln aus, kombiniert mit Decken mit Holzbalken. Die Böden wechseln zwischen traditionellem Cotto und der Wärme von Parkett, während die Verbindung zwischen den Ebenen durch eine interne Treppe aus Eisen und Holz gewährleistet wird.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch den Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) betrieben. Internetanschluss und Photovoltaikanlage sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz und für eine touristisch-beherbergende Nutzung.
Loro Ciuffenna (4 km, 5 Min.), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 Min.), Arezzo (45 km, 45 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (70 km, 1 Stunde), Flughafen Perugia (130 km, 1 Stunde und 40 Min.), Flughafen Pisa (135 km, 1 Stunde und 45 Min.), Flughafen Rom (255 km, 2 Stunden und 50 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei einem konkreten Interesse an der Immobilie angefordert werden.