Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 374 m²

Lucignano, Arezzo (provinz)

Im Herzen der toskanischen Landschaft, wo die Zeit langsam vergeht und die Natur den Takt des Tages bestimmt, erwartet Sie dieses bezaubernde Backsteinhaus in der Gemeinde Lucignano. Es liegt in einer grünen, ruhigen und geschützten Gegend, fernab vom Trubel des Alltags.

Sobald man das Tor passiert, führt ein gepflasterter Weg zum Haus, das von einem großzügigen, liebevoll gepflegten Garten mit etwa 60 Olivenbäumen umgeben ist, die die Geschichte dieser Region erzählen. Der Blick öffnet sich auf eine sanfte Hügellandschaft, mit intensiven Farben und weiten Aussichten. Jeder Winkel lädt hier zur Ruhe und Beschaulichkeit ein.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen und bietet Flexibilität und Privatsphäre – ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte oder für diejenigen, die einen Wohnraum mit Bereichen für Gäste suchen.

Eine große überdachte Loggia, umrankt von duftenden Kletterpflanzen, empfängt Sie und bietet einen kühlen, schattigen Bereich zum Entspannen an heißen Sommertagen. Im Inneren sind die Räume einladend und gut aufgeteilt: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Räume strahlen Wärme und Harmonie aus und sind auf ein komfortables und gefälliges Leben ausgerichtet.

Über eine Außentreppe gelangt man zur zweiten Wohnung, die sich auf eine herrliche, bewohnbare Terrasse öffnet – ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder entspannte Momente beim Sonnenuntergang. Das Innere bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine Küche mit kleinem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier machen die liebevollen Details und die authentische Atmosphäre jeden Raum besonders.

Der Garten rund um das Anwesen erstreckt sich über etwa einen Hektar, mit großzügigen Grünflächen zum Spazierengehen, Gärtnern, Träumen oder zur Verwirklichung eines Swimmingpools.

Das Bauernhaus verbindet einen eher traditionellen Stil, der durch den äußeren Teil aus Ziegeln bedingt ist, mit einem ebenso modernen Innenbereich.

PVC-Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas und thermoakustischer Isolierung garantieren Raumkomfort und maximale Sicherheit, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, die Klimaanlage im Erdgeschoss zu nutzen.

Die öffentlichen Versorgungsanschlüsse sind über das städtische Wasser- und Erdgasnetz für den Wohnbereich gewährleistet, während ein praktischer Brunnen mit Reservoir die äußere Bewässerung ermöglicht, unterstützt durch einen Behälter zur Sammlung von Regenwasser.

Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und gesichert, ausgestattet mit zwei automatischen Toren sowie einer Alarmanlage auf beiden Etagen.

Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Residenz: Es ist ein Ort der Gastfreundschaft, der Entspannung und der Geschichte.

Diese Immobilie bietet die perfekte Lösung für all jene, die ein Refugium inmitten der Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen, für diejenigen, die den wahren Zauber der Toskana erleben möchten – mit Sonnenuntergängen über den Hügeln, Abendessen unter dem Sternenhimmel und stillen Morgen zwischen den Olivenbäumen.

Egal, ob Sie es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als erstklassige Unterkunft für Touristen nutzen möchten – dieses Landhaus ist bereit, zum Herzstück Ihres neuen, exklusiven Lebensstils zu werden.

Die Immobilie liegt auf dem Land zwischen den Ortschaften Lucignano und Sinalunga, bietet diese Lage Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für den Besuch von Golfplätzen, Reitställen und Thermalbädern – perfekt für einen eleganten Lebensstil voller vielfältiger Möglichkeiten.

In kurzer Entfernung können die berühmtesten Dörfer und Städte der Val d'Orcia, Valdichiana und Crete Senesi besichtigt werden, darunter Montepulciano, Pienza, Montalcino und Cortona, alle in maximal 30 Autominuten erreichbar, ebenso wie Siena und Arezzo.

In nur einer Stunde Autofahrt erreicht man Perugia, etwas länger dauert die Fahrt nach Florenz; Rom und Pisa sind in knapp unter 2 Stunden erreichbar.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.