Villa 4 Schlafzimmer, 275 m²

Lucignano, Arezzo (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate

In Panoramalage und nicht weit vom historischen Zentrum von Lucignano, einem der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer des Valdichiana Aretina, bieten wir ein typisches Bauernhaus aus Stein von 275 Quadratmetern zum Verkauf an, umgeben von ca. 2 Hektar Land mit Ackerland, Olivenhain und kleinem Wald.
Das Bauernhaus wurde komplett und erdbebensicher renoviert, einschließlich Unterböden, Konsolidierung der tragenden Mauerwerke, Bau neuer Holzinnenböden und isolierter Holzdecken. Es wird derzeit verkauft, so dass der Käufer die Oberflächen und die interne Verteilung anpassen kann.

Aktuelle interne Bestimmung


Erdgeschoss: großes Doppelwohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Bad, Waschküche / Hauswirtschaftsraum sowie Technikräume.


Erster Stock: Zugang über eine Innen- und Außentreppe mit überdachter Loggia, es gibt ein Eingangswohnzimmer, drei Doppelzimmer und drei Badezimmer.


Dachboden: Bereit für ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad.


Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein ca. 25 m2 großes Backsteingebäude, das ebenfalls strukturell konsolidiert ist und sich ideal als Nebengebäude oder privates Arbeitszimmer eignet.

Außen
Das umliegende Land von 2 Hektar bietet viel Privatsphäre und die Möglichkeit, einen Garten mit privatem Pool zu bauen, perfekt, um die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu erleben.

Ort
Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Lage auf halbem Hügel, umgeben von der Ruhe der toskanischen Landschaft, aber nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt, das für seine elliptische Pflanze, mittelalterliche Gassen und gastronomische Traditionen bekannt ist. Die Lage ist auch strategisch:



Arezzo ca. 25 km


Siena ca. 45 km


Florenz ca. 90 km


Trasimenischer See und Perugia sind in weniger als einer Stunde zu erreichen


Die Nähe zur Autobahn A1 (Ausfahrt Monte San Savino) und zur Autobahn Perugia garantiert hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Kunststädten und den eindrucksvollsten Dörfern der Toskana und Umbriens.