Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 238 m²

Lucignano, Arezzo (provinz)

Nur wenige Kilometer vom Dorf Lucignano entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen bieten wir ein prächtiges, noch nicht fertiggestelltes Landhaus zum Verkauf an. Zur Immobilie gehören außerdem ein Nebengebäude und ca. 1,5 Hektar Privatgrundstück inmitten der friedlichen toskanischen Landschaft. Das über eine asphaltierte Straße gut erreichbare Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern und bietet das Potenzial, ein einladendes und funktionales Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Waschküche. Ebenfalls auf dieser Ebene, mit separatem Außenzugang, befinden sich drei praktische Räume, die sich ideal als Hauswirtschaftsräume oder Abstellräume eignen. Das über eine Außentreppe erreichbare Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine charmante Eingangshalle, die als Flur oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet einen gemütlichen und privaten Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad oder als Panorama-Arbeitszimmer eignet.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein ca. 20 Quadratmeter großes Gästehaus, das sich perfekt als geselliger Bereich für Mittag- und Abendessen im Freien, als separates Arbeitszimmer oder als Fundament für einen zukünftigen Swimmingpool eignet, was dank der großzügigen Außenflächen möglich ist.
Zur Immobilie gehören außerdem ca. 1,5 Hektar Land, die Privatsphäre garantieren und die Möglichkeit bieten, das Objekt mit einem Garten, einem Ruhebereich oder einem kleinen Garten weiter aufzuwerten.
Der jetzige Eigentümer begann 2023 mit den Renovierungsarbeiten; die Baugenehmigungen werden noch bearbeitet. Das Gebäude verfügt bereits über ein isoliertes Dach und ist erdbebensicher gebaut. Zur Fertigstellung müssen lediglich die Haustechnik, die Armaturen und die Fußböden installiert sowie die Verputzarbeiten abgeschlossen werden. Dabei bietet sich die Möglichkeit, die Oberflächen und Details nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Die Immobilie benötigt eine Heizungsanlage, Strom ist bereits vorhanden und die Wasserversorgung wird durch den hauseigenen Brunnen sichergestellt.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, nicht zuletzt dank der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Die strategische Lage, nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Lucignano entfernt, macht dieses Objekt ideal für die Vermietung an Touristen. Die Nähe zum Ortskern macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
„Casale del Turco“ liegt nur wenige Kilometer von Lucignano entfernt, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist.
Weitere gut erreichbare Ziele sind Monte San Savino (15 Autominuten entfernt) sowie Arezzo und Cortona (jeweils etwa eine halbe Stunde entfernt).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Autostunde entfernt) und Florenz (1 Stunde und 10 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.