Wohnung 3 Schlafzimmer, 150 m²

Lucignano, Arezzo (provinz)

Toskanische Ruhe und Schönheit in Lucignano
Erleben Sie den ultimativen toskanischen Lebensstil im Herzen der ikonischen mittelalterlichen Mauern von Lucignano. Lucignano, bekannt als die "Perle des Val di Chiana", ist ein bemerkenswert gut erhaltenes, ummauertes Dorf, das auf einem Hügel in der Provinz Arezzo in der Nähe von Siena liegt. Dieses wunderschön restaurierte Haus befindet sich im dritten Stock und bietet ein friedliches Refugium mit atemberaubender, ungehinderter Panoramablick über das Valdichiana von fast jedem Fenster. Das Anwesen verfügt über ein äußerst begehrtes Dual-Key-Layout: eine geräumige Zwei-Zimmer-Hauptwohnung, die nahtlos mit einer vollständig unabhängigen Studio-Wohnung mit eigenem Eingang verbunden ist – perfekt, um sofort Mieteinnahmen für Touristen zu generieren oder Gäste zu beherbergen. Das Haus zeichnet sich durch einen atemberaubend renovierten Dachboden mit freiliegenden Kastanienbalken und originalen Steinmauern aus und wird voll möbliert (in einigen Ländern als "turn-key" bekannt) mit hochwertigen Geräten und Qualitätsmöbeln verkauft, sodass Sie direkt einziehen und Ihren italienischen Traum ab dem ersten Tag leben können.

Lucignano
Lucignano ist ein ruhiges, kleines Hügeldorf (3.500 Einwohner) mit dem Charme und der Tradition, die man von der Toskana kennt. Es ist kein Touristenmagnet und bleibt in seiner Kultur und seinem Charme typisch "lokal", bietet aber hervorragende Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit einem jährlichen Musikfestival, traditionellen Umzügen und Abendtanzveranstaltungen hat die Stadt eine lebendige und typisch italienische Gemeinschaft, in der Ausländer sehr willkommen geheißen werden.
Es verfügt über viele Einrichtungen, darunter ein guter Supermarkt, viele Bars, hochwertige Restaurants, Banken, Metzgereien, Gesundheitsdienstleistungen, Apotheken, Ärzte, Friseure, Kirchen usw. 

Wohnungsdetails
3 Schlafzimmer, einschließlich einer Hauptwohnung (2 Schlafzimmer) und einer verbundenen Studio-Wohnung (1 Schlafzimmer), jeweils mit eigenem Titel und separatem, sicheren Innenzugang.
Eine Gesamtfläche von mehr als 150 Quadratmetern hervorragend restaurierter Wohnfläche auf zwei Ebenen (3. Stock und Dachboden) in einem 3-Wohnungs-Komplex.
Positioniert innerhalb der mittelalterlichen Lucignano-Altstadtmauer, neben dem östlichen Stadttor.
Ausgezeichneter 180-Grad-Blick von beiden Etagen über das Val de Chiana bis nach Cortona auf der entfernten, östlichen Seite.
3 Badezimmer (einschließlich zwei Waschmaschinen und einem Kondensationstrockner).
2 Küchen (voll ausgestattete Kochmöglichkeiten in der Hauptwohnung und eine kleinere Küchenzeile in der Studio-Wohnung).
Wohnzimmer mit bequemen Sesseln.
Eingangshalle mit Stauraum und Zugang zu den Eingangstüren beider Wohnungen.
Klimaanlage in den Schlafbereichen im Dachgeschoss.
Die Wohnungen befinden sich im dritten Stock und im Dachgeschoss. Es gibt keinen Aufzug. 
Beide Wohnungen werden VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT geliefert.
Kaufen und einziehen. Nichts benötigt. Der Verkäufer verlässt die Wohnungen voll möbliert, einschließlich Einbaugeräten, Geschirr, Besteck und Haushaltswaren.

Eigentumsdetails und Layout-Details
Lucignano (Arezzo), Toskana – Historisches Zentrum (Historisches Zentrum).
Position: Dritter (oberster) Stock eines intimen, 3-Wohnungs-Wohnkomplexes (ohne Aufzug).
Gesamtkapazität: 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / Mehrere Wohnräume.
Objekttyp: Wohnung im historischen Zentrum mit integriertem, renoviertem Dachboden und Panoramablick. 
Grundriss & Dual-Key-Flexibilität: 
Hauptwohnung: 3. Stock und Dachgeschoss: Verfügt über einen geräumigen Grundriss mit Wohnbereichen, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, einem Küchen-/Essbereich und dem wunderschön renovierten Dachboden.      
Unabhängige Studio: Vollständig unabhängige, angebaute Studio-Wohnung mit eigenem separatem Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer, Küchenzeile und Wohn-/Essbereich.

Hauptmerkmale & Verkaufsargumente
Panoramablick: Spektakuläre, ungehinderte Panoramablicke über die weitläufige Valdichiana-Landschaft von fast jedem Raum.
Zustand: Turn-key-Status; Charakterdetails, nahtlos mit modernem Komfort und dreifachen Badezimmern verbunden.
Geringe Nebenkosten: Befindet sich in einem kleinen, 3-Einheiten-Komplex mit minimalen gemeinsamen Gebäudekosten.
Inklusionen (voll möblierter Verkauf)
Geräte: Wird komplett mit hochwertigen Einbaugeräten (Kühlschränke, Öfen, Waschmaschinen, Trockner, Geschirrspüler usw.) verkauft.
Einrichtung & Haushaltswaren: Umfassender Einbezug von hochwertigen Möbeln, Bettwäsche, Beleuchtung und dekorativen Haushaltswaren, die eine sofortige Belegung oder eine sofortige Vermietung ermöglichen.