Villa 5 Schlafzimmer, 240 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provinz)

CD994 - Zwischen der Toskana und Umbrien, große Villa mit Swimmingpool und Olivenhain
Diese schöne Villa befindet sich in der Nähe eines toskanischen Dorfes mit allen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, im Val di Chiana, dem Tal im Süden der Toskana, zwischen dem Trasimenischen See, Cortona, Arezzo und Siena, umgeben von einem großen Garten mit Swimmingpool, einem Olivenhain und Ackerland. Die Villa von ca. 280 m2 befindet sich in perfektem Zustand und besteht aus 2 Etagen mit einer Wohnung auf jeder Etage (insgesamt 5 Schlafzimmer), einer Garage und einer schönen Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Blick auf die typischen toskanischen Hügel genießen können. Ein Ort mit viel Privatsphäre, perfekt als erstes Zuhause, für 2 Familien, aber auch für kurze Mieten!
• Typ: Unabhängige Villa / Haus
• Gebäudefläche: 280 m2
• Grundstücksfläche: 2,7 ha
Zu verkaufen

General
• Panorama: 360 °
• Lage: sanfter Hügel
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 1 km vom Dorf entfernt
Zu Fuß erreichbares Dorf mit allen Dienstleistungen: Bars, Restaurants, Supermarkt, Geschäfte, Bank, Post, Apotheke, Schule usw. A1 Autobahn 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Trasimenischer See 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, Flughafen Perugia 74 km, Flughafen Florenz 97 km, Flughafen Rom 230 km.
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
• Nachbargeschäfte: innerhalb von 1 km.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Bedingungen: Hervorragender Zustand

Innenbeschreibung
• Pläne: 2
• Erdgeschoss:
Erdgeschosswohnung mit Küche mit Kamin und Holzofen, Keller / Waschküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.
• Erster Stock:
Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer großen Panoramaterrasse.
• Küche: 2 ausgestattete Küchen.
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 2

Weitere Informationen
• Dienstprogramme: Strom, Wasserversorgung, LPG-Tank, biologische Grube mit unterirdischer Streuung
15.000 lt Tank für Regenwasser.
Internet über den Hotspot, aber es gibt Glasfaser in der Straße.
• Schwimmbad: 6 x 12 m
• Steuerinformationen: Privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Jährliche Gebühren und Gebühren: IMU (zweites Haus) 1250 Euro
• Versorgung: 3,66%, mit einem Minimum von 4,880 € (einschließlich MwSt.)

Land
• Land: Garten mit Tor, Parkplatz, Pool- und Solariumbereich, Olivenhain (50 Pflanzen), Ackerland, für insgesamt ca. 2,7 ha.