Villa 3 Schlafzimmer, 269 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provinz)

Villa zum Verkauf in Marciano della Chiana
** ZU VERKAUFEN GEWÖHNLICHE VILLA MODERNA IN MARCIANO della Chiana**

**Unsere Exklusivität** Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Villa im modernen Stil an, die 2019 komplett renoviert wurde und etwa 269 Quadratmeter groß ist und sich in einer bezaubernden ruhigen Umgebung befindet, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Marciano della Chiana entfernt.
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf wunderschöne Hügel, die eine atemberaubende Aussicht bieten, ideal für Momente der Entspannung und spektakuläre Sonnenuntergänge.

**GEBÄUDE DES EIGENTUMS**
*ERDGESCHOSS: *
- Eingang mit gepanzerter Holztür.
- Wohn- und Esszimmer, das durch eine Bogenöffnung mit Küche verbunden ist, mit Blick auf den Garten.
-Service mit Fenster und Wänden, die mit roten Mosaikfliesen verziert sind.
- Rosa Granitboden.

* ERSTER STOCK: *
- Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern
- Ein Schlafzimmer mit Hauswirtschaftsraum und Fenstern auf dem Dach.
- Der andere mit Zugang zu einer Außenterrasse.
-Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad, Dusche und blauen Fliesenverkleidungen, mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 55 qm, bedeckt mit weißem Travertin und Glasdecke.
-Weiterer Service mit Dusche und Whirlpool, grünen Mosaikwänden.
-Dark Parkettböden.

* VOLLSTÄNDIG:*
-Zimmer als Arbeitszimmer und Zugang zu einer zweiten Terrasse, bedeckt mit weißem Travertin-Marmor, mit schmiedeeisernem Geländer. * INTERRIERTER STOCK: *
- Doppelgarage von 23 qm mit Marmorboden und Wänden.
-Service, drei Keller (insgesamt ca. 42 qm), mit einem Keller, der als Garage genutzt wird.
- Zugang über Innentreppe und zwei elektrische Kipper.

* GRUNDSTÜCKE UND ZWECKE: *
- Autonome Erdgasheizung mit Brennwertkessel und Kühlsystem mit Inverter-Wärmepumpe ( 2018 installiert).
- Außenwände mit Thermomantel, bedeckt mit beige Travertin-Marmor mit LED-Strahlern.
-Moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
- Standardinstallationen, in einwandfreiem Zustand.

AUSSERGEWÖHNLICH: *
-Garten von ca. 800 Quadratmetern mit automatischer Bewässerung, gekennzeichnet durch einen Hain mit verschiedenen Arten von Pflanzen und Bäumen, darunter 7 Palmen und verschiedene Zypressen.
- Kellerpool mit konstantem Wasseraustausch, beleuchtet mit Strahlern.
- Brunnen mit Enthärter für den internen und externen Gebrauch.

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie 3279766104.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Traumvilla in einer der schönsten Gegenden der Toskana zu leben!