Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 723 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provinz)

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Marciano entfernt bieten wir Ihnen ein prachtvolles Objekt mit ca. 720 Quadratmetern Wohnfläche zum Kauf an. Das Hauptgebäude ist ein charmantes Landhaus mit ca. 540 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern.
Im Erdgeschoss öffnet sich der linke Flügel zum Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem separaten Aufenthaltsraum. Von diesem gelangt man in den Technikraum (mit einem Raum mit Hauptverteilerkasten und einem zweiten Hauswirtschaftsraum) sowie in drei charakteristische Kellerräume.
Im rechten Flügel des Erdgeschosses befinden sich zwei praktische Garagen und zwei Büros, ideal für Homeoffice oder den Empfang von Kunden. Im ersten Obergeschoss führt eine Treppe in den Piano Nobile. Links empfängt uns ein imposantes Wohnzimmer, das zu einem wahren historischen Juwel führt: einer privaten, noch geweihten Kapelle. Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich auf derselben Etage bietet eine geräumige und einladende Küche mit Kamin, ein prächtiges Esszimmer für Gäste und ein zusätzliches Wohnzimmer, von dem aus die Treppe zum Obergeschoss beginnt.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum. Vier große Dachböden mit bewohnbarer Deckenhöhe vervollständigen diese Etage und bieten enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer oder Entspannungsbereiche.
Zwei große Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von fast 180 Quadratmetern runden dieses einzigartige Objekt ab. Das erste, ehemals Stallungen, dient heute als geräumiges Lagerhaus mit rustikalem Charme; das zweite bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte, ideal für die Pflege des angrenzenden Parks.
Das Objekt wurde 2010 renoviert. Es befindet sich in einem guten Zustand, mit verputzten Außenwänden; im Inneren sind die Böden aus Terrakotta und es gibt wunderschöne freiliegende Balken.
Das Objekt ist mit allen Versorgungsleitungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und einen Brunnen, der auch zur Bewässerung genutzt wird. Die Heizung ist autark und wird mit Erdgas betrieben.
Ein ideales Objekt sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz für eine oder mehrere Familien als auch als erstklassige Unterkunft (charmantes Bed & Breakfast oder historisches Wohnhaus).
Das Stadtzentrum ist in etwa 2 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Bars, Restaurants und vieles mehr.
Arezzo und Cortona sind jeweils 30 Autominuten (28 km) entfernt.
Montepulciano erreichen Sie in 37 Minuten (35 km), Siena in 56 Minuten (55,6 km) und Florenz in einer Stunde (83,4 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (59 Minuten, ca. 76 km), Florenz (1 Stunde 7 Minuten, ca. 96,6 km), Pisa (1 Stunde 49 Minuten, 163 km) und Rom (212 km, 2 Stunden 16 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Zentrum ist bequem zu Fuss in etwa 2 Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, Banken, Bars, Restaurants usw.
In 30 Minuten (28 km) erreicht man sowohl Arezzo als auch Cortona.
Montepulciano 37 Minuten (35 km), Siena 56 Minuten (55,6 km), Florenz ist 1 Stunde entfernt (83,4 km).
Die naechstgelegenen Flughaefen sind Perugia 59 Minuten (ca. 76 km), Florenz 1 Stunde und 7 Minuten (ca. 96,6 km), Pisa 1 Stunde und 49 Minuten (163 km), Rom (212 km, 2 Stunden und 16 Minuten).