Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 231 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Im Herzen der Toskana zwischen Florenz, Siena und Arezzo befindet sich dieses Anwesen mit steinernem Landhaus, Nebengebäude, Pool und einem ca. 7 ha großen Grundstück.

Beide Gebäude wurden von lokalen Handwerkern mit hochwertigen und wiederverwerteten Materialien sowie mit allem modernen Komfort restauriert und 2010 fertig gestellt.

Herrlicher Blick auf das sich nach Osten ausbreitende Val di Chiana. Schöne Sonnenaufgänge und im Winter manchmal noch mit Nebel in der Ebene!

Man betritt das Haus und befindet sich in einer Küche mit antikem Kamin und Essplatz. Durch einen offenen Bogen gelangt man in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zugang zu einem WC und Ausgang zum Garten. Über 4 Stufen gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer mit Grundofen, der im Winter das ganze Erdgeschoss im mit wohliger Wärme versorgt. Von diesem Wohnzimmer führt eine Steintreppe in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei voll ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Vor der Terrasse mit großem festen Sonnenschirm lädt ein rechteckiger Pool (10 x 4,5 x 1,20 – 1,65 m) der Marke Desjoyaux mit römischen Stufen zum Schwimmen ein. Der Pool wird durch eine Zodiac-Wärmepumpe beheizt; inklusive Winterabdeckung.

Auf dem ca. 7 ha großen hügeligen Grundstück befinden sich 394 Olivenbäume, von denen 235 vor einigen Jahren neu gepflanzt wurden, sowie verschiedene Obstbäume: Apfel, Birne, Aprikose, Kirsche, Guave, Feigen.

Entfernungen: Monte San Savino (alle Einkaufsmöglichkeiten) 3,4 km, Autobahn A1 6 km, Arezzo 23 km, Cortona 31 km, Trasimeno See 40 km, Siena 45 km, Florenz 80 km, Rom 195 km.
Flughäfen: Perugia 86 km, Florenz 104 km, Pisa 164 km, Rom 228 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a