Villa 6 Schlafzimmer, 544 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

In der Gemeinde Monte San Savino, nur wenige Kilometer von allen Annehmlichkeiten entfernt, steht diese Villa mit Türmchen und Swimmingpool von 4x12 m mit Blick auf die Landschaft des Valdichiana von Arezzo zum Verkauf. Die Immobilie, die sich über zwei Ebenen und einen Turm aus dem Jahr 1200 erstreckt, verfügt über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Eingangsbereich mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und der Küche. Von hier aus gelangt man direkt in das Esszimmer, das durch eine große Flügeltür mit dem Außenbereich verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Service-Bad und eine Waschküche. Das Obergeschoss, das entweder intern oder über eine Außentreppe erreicht werden kann, besteht aus einem Flur, der den Schlafbereich abtrennt, sowie aus drei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad, eines mit Dusche, eines mit Dusche und Badewanne und das letzte mit Badewanne und einem schönen Kleiderschrank. Auf der Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein gemeinsames Bad mit Badewanne. Schließlich geht es hinauf in den Turm, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad mit Dusche befindet und von wo aus man dank der großen Panoramafenster, die den ganzen Raum umgeben, die Aussicht bewundern kann. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit einer unregelmäßigen Form und einer Größe von 4x12 m. Das Anwesen umfasst ca. 3 Hektar Land, größtenteils Weinberge und einen kleinen Teil Olivenhaine.
Das Anwesen, das über ein Türmchen aus dem Jahr 1200 verfügt, wurde 2018 nach den Grundsätzen der rustikalen toskanischen Tradition komplett renoviert und verfügt über schöne Oberflächen und Gitter im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und arbeitet mit Flüssiggas. Das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage mit Videokameras und Klimaanlagen in allen Schlafzimmern ausgestattet.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden, da sie schon seit langem vermietet wird und einen ausgezeichneten Ruf genießt.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, aber ganz in der Nähe des Ortes Alberoro (10 Minuten zu Fuß), wo es alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Bars gibt, nur 10 km von Monte San Savino (10 Minuten Fahrt) und 20 km von der schönen Stadt Arezzo (20 Minuten). Florenz ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten (80 km) zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz (90 km), der Flughafen Pisa ist 1 Stunde und 50 Minuten entfernt (110 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).