Bauernhaus , 861 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Charmantes Bauernhaus in unfertigem Zustand, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 540 qm, einem Nebengebäude von 228 qm für insgesamt 8 Schlafzimmer, 10 Bäder und Land von ca. 3,7 ha. Nicht weit von dem schönen Ort Monte San Savino, Arezzo, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, bestehend aus einem Haupthaus von 540 qm auf 2 Ebenen:

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, der auch als Rezeption genutzt werden kann, eine Küche mit professionellen Geräten, ein Badezimmer und zwei große Räume, die als Restaurant genutzt werden können. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss hat man Zugang zu 2 weiteren Räumen, in denen der jetzige Eigentümer einen Frühstücksraum einrichten wollte.

Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Eingangsbereich mit Kamin, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zwischengeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad.

In der Nähe des Haupthauses steht das 228 qm große Nebengebäude, das sich wie folgt auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit Küchenzeile und Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock liegt die zweite Wohnung, die aus einer Kochnische mit Essbereich und einem Schlafzimmer mit Bad besteht.

Innerhalb des Anwesens gibt es außerdem ein Nebengebäude, das als Schuppen genutzt wird, mit einer Fläche von 70 Quadratmetern und ein Nebengebäude, das sowohl als Schuppen als auch als Technikraum genutzt wird, mit einer Fläche von 23 Quadratmetern. Der Bauernhof verfügt über 3,7 ha Land, auf dem auch ein Swimmingpool gebaut werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem unfertigen Zustand; im Zuge der Arbeiten wurden Dächer, Fenster und Fußböden erneuert, und die Sanitär-, Wasser- und Heizungsanlagen sind bereits installiert.
Die Immobilie ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und die öffentliche Wasserleitung.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Boutique-Hotel, aber auch als Feriendomizil. Sie bietet auch die Voraussetzungen für eine private Nutzung, etwa durch eine interne Treppe, die das Erdgeschoss mit dem ersten Stock des Haupthauses verbindet.
Das Bauernhaus ist etwa 5 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden können. Arezzo 25 km (25 Minuten), Cortona 30 km (40 Minuten), Lucignano 15 km (15 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia 85 km (eine Stunde). Flughafen Florenz 100 km (eine Stunde), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 160 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.