Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 504 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Toskanisches Landhaus in der Nähe von Arezzo mit Turm aus dem 12. Jahrhundert, Schwimmbad, Olivenhain, Garten und Weinberg in ruhiger Panoramalage.

Das weitläufige Anwesen besteht aus einem dreistöckigen Turm aus Natur- und Backstein, dem verputzten Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert und einem Anbau aus dem Jahr 1998. Der Pool wurde kürzlich auf der Ostseite des Hauses in den Garten integriert.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangt man rechts in die Wohnküche mit offenem Kamin und links in die Bibliothek. Durch eine große zweiflügelige Tür gelangt man in den langgestreckten Wohnbereich mit offenem Kamin. Im hinteren Teil führt eine kurze Treppe in das Untergeschoss des Turms mit einem schönen Tonnengewölbe, das als Weinkeller genutzt werden könnte. Im Anbau befindet sich das helle und einladende Esszimmer mit großen Bogenfenstern und Türen, das sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Sommerküche, ein Flur und ein Badezimmer mit Wandmalereien. Eine zweite Steintreppe im Flur führt in den separaten Gästebereich mit Vorraum, Schlafzimmer und Bad.

Das Obergeschoss kann auch über die schöne traditionelle Außentreppe mit Loggia erreicht werden. Vom kleinen Salon führt eine weitere Doppelflügeltür in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das vierte Schlafzimmer mit en suite Badezimmer ist direkt vom Salon aus zugänglich.

Die dritte Ebene des mittelalterlichen Turms ist über eine Holztreppe mit dem Salon verbunden und wird als weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer genutzt. Durch die großen Fenstertüren schweift der Blick über den gepflegten Garten und die Weinberge bis nach Cortona, Castiglion Fiorentino und Civitella in Val di Chiana.

Das ca. 3,5 ha große Grundstück mit automatischem Einfahrtstor ist komplett eingezäunt. Das Öl der ca. 50 Olivenbäume reicht für den Jahresbedarf und die Grünflächen werden automatisch bewässert.

Entfernungen: nächstgelegenes Dorf mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 500 m, Monte San Savino 9 km, Arezzo und Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona und der Trasimeno See 25 km, Perugia 70 km, Florenz 75 km.
Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 95 km, Pisa 156 km, Rom Fiumicino 230 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
332,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)


Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.